Vlastnosti

Popis nemovitosti

Zajímavá investiční příležitost v oblasti Transbalkán, Vlora, pro kupující, kteří hledají nemovitost s výraznou plochou a potenciálem pro rozvoj různých obchodních, profesionálních nebo rezidenčních aktivit. Budova má celkovou zastavěnou plochu 414 m², organizovanou do tří pater, nabízí flexibilitu využití podle potřeb investora. Nemovitost má povolení k legalizaci.

Organizace budovy:
• Přízemí – 125 m², aktuálně využívané jako sklad, vhodné pro skladování zboží, obchodní činnost, servis nebo jiný podnikatelský prostor, v závislosti na technické a právní vhodnosti.
• První patro – 141 m², zděný stav s cihlami, nabízí možnost dokončení a uspořádání prostoru podle budoucího projektu. Lze přizpůsobit jako kanceláře, servisní prostory nebo bytové jednotky.
• Druhé patro – 148 m², byt v obyvatelném stavu, vybavený a uspořádaný se dvěma pokoji a dvěma koupelnami. Může být využíván pro osobní bydlení, dlouhodobý pronájem nebo krátkodobé ubytování podle požadavků trhu.

Investiční potenciál
Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je možnost kombinovat několik funkcí v jedné budově. Přízemí může sloužit pro obchodní nebo skladovací účely, první patro lze dokončit podle potřeb kupujícího, zatímco druhé patro lze okamžitě využít k bydlení nebo pronájmu.

S dobře promyšleným projektem může být budova zrekonstruována a reorganizována tak, aby vytvořila nemovitost s kombinovanou funkcí podnikání a bydlení. Rekonstrukce může zahrnovat dokončení prvního patra, modernizaci stávajících prostor, zlepšení fasády a reorganizaci vnitřních prostor. Alternativy zahrnují profesionální kanceláře, servisní centra, obchodní prostory, skladovací plochy nebo jednotky určené k pronájmu.

✅ Plocha pozemku: 119 m²
✅ Zastavěná plocha: 125 m²
✅ Přízemí 125 m²
✅ První patro 141 m²
✅ Druhé patro 148 m²
✅ S povolením k legalizaci
💶 240 000 €

Alternativa pro investory a podnikatele hledající nemovitost s prostorem, flexibilitou a rozvojovým potenciálem ve Vlorë.