Popis nemovitosti

Smart Hills je moderní rezidenční komplex, který se nachází na západ od jezera Farka, v oblasti známé svými přírodními a klimatickými hodnotami. Lokalita nabízí krásný panoramatický výhled na jihozápad a je bohatá na vodní zdroje a hustou vegetaci. Komplex se nachází pouze 200 metrů od jezera Farka a 3,7 km od obchodního centra TEG. Hlavní přístup je přes Východní okruh a ulici "Panorama e Liqenit", zatímco vstup do komplexu je zajištěn vedlejší cestou.

✅ Podzemní patro -1: 113m2
✅ Přízemí: 187m2
✅ První patro: 91m2
✅ Plocha pozemku: 440m2
✅ Plocha dvora: 247m2
✅ Celková zastavěná plocha: 391m2

Tato důvěrná nabídka je vám představena jako vybranému klientovi, kterému dává unikátní příležitost koupit nemovitost v prestižním projektu Smart Hills Lake. Tato exkluzivní nabídka platí pouze po omezenou dobu a podléhá specifickým podmínkám zde popsaným.

Způsoby platby:
- 100% platba předem, cena 478 005 €
- 50% platba předem, cena 553 846 €
- 25% platba předem, cena 631 408 €
- Fáze základů, cena 749 425 €

- Volitelné podzemní patro -1, cena 1030 euro/m2, lze zaplatit i později.

Projekt předpokládá vyvážený rozvoj mezi přírodou a moderním bydlením:
• Parkování je zajištěno na pozemcích vil
• Rekreační zóna pro obyvatele
• Bar - dětské hřiště - mini basketbalové hřiště atd.
• Referenční bod pro venkovní aktivity, sport, plachtění
• Oblast má vnitřní silniční infrastrukturu usnadňující přístup do každého domu
• Jsou plánovány společné prostory jako parky, sportovní a pěší zóny
• Projekt zdůrazňuje energetickou efektivitu s tepelnou izolací a solárními panely
• Architektura kombinuje přírodní barvy a materiály přizpůsobené okolnímu prostředí

Stavba následuje přirozený svah terénu, vytváří objemovou rozmanitost a harmonické spojení s prostředím. Objemové herní prvky, lodžie a přírodní materiály činí tento komplex ideálním pro klidné a kvalitní bydlení blízko přírody, ale s snadným přístupem do města.

Vzdálenosti:
- 1 minuta od pěší zóny;
- 4 minuty od Velkého okruhu;
- 5 minut od TEG;
- 4 minuty od Newyorské univerzity v Sauku;
- Výhled na Tiranu;
- Sluneční svit po celý čas.
Tato oblast se očekává jako jedna z nejprestižnějších, nejžádanějších a nejdražších v Tiraně do roku 2030.