Popis nemovitosti

SMART HILLS je moderní rezidenční komplex, umístěný na západ od jezera Farka, v oblasti známé svými přírodními a klimatickými hodnotami. Lokalita nabízí krásný panoramatický výhled směrem na jihozápad a je bohatá na vodní zdroje a hustou vegetaci. Komplex se nachází jen 200 metrů od jezera Farka a 3,7 km od obchodního centra TEG. Hlavní přístup je přes Východní okruh a silnici "Panorama jezera", přičemž vstup do komplexu je přes vedlejší cestu.

✅ Celková plocha: 103,54 m2
✅ Bytová plocha: 91,45 m2
✅ Společná plocha: 12,09 m2
✅ Dokončení prací: 2030.

Možnost platby za byty je na splátky:

- 5 % záloha: 2000 Euro/m2
- 50 % záloha: 1600 Euro/m2
- 75 % záloha: 1500 Euro/m2
- 100 % záloha: 1350 Euro/m2

Projekt předpokládá vyvážený rozvoj mezi přírodou a moderním bydlením:
• Parkování je zajištěno v zahradách vil.
• Rekreační zóna pro obyvatele
• Bar - Dětské hřiště - Mini basketbalové hřiště atd.
• Referenční bod pro venkovní aktivity, sport, plachtění
• Oblast má vnitřní silniční infrastrukturu, která usnadňuje přístup do každého bytu.
• Jsou plánovány společné prostory jako parky, sportovní a pěší zóny.
• Projekt klade důraz na energetickou efektivitu s tepelnou izolací a solárními panely.
• Architektura kombinuje přirozené barvy a materiály přizpůsobené okolnímu prostředí.

Stavba sleduje přirozený sklon terénu, vytváří objemovou rozmanitost a harmonické propojení s prostředím. Objemové hry, lodžie a přírodní materiály dělají tento komplex ideálním pro klidné a kvalitní bydlení blízko přírody, ale s snadným přístupem do města.

Vzdálenosti:
- 1 minuta od pěší zóny;
- 4 minuty od Velkého okruhu;
- 5 minut od TEG;
- 4 minuty od New York University v Sauku;
- Výhled na Tiranu;
- Sluneční světlo po celý čas.

Tato oblast se očekává jako jedna z nejprestižnějších, nejžádanějších a nejdražších v Tiraně do roku 2030.