Popis nemovitosti

Smart Hills je moderní rezidenční komplex nacházející se západně od jezera Farka v oblasti známé svými přírodními a klimatickými hodnotami. Lokalita nabízí krásný panoramatický výhled směrem na jihozápad a je bohatá na vodní zdroje a hustou vegetaci. Komplex se nachází pouze 200 metrů od jezera Farka a 3,7 km od obchodního centra TEG. Hlavní přístup je přes Východní okruh a silnici "Panorama jezera", zatímco vstup do komplexu je z vedlejší ulice.

✅ Suterén: 113 m2
✅ Přízemí: 187 m2
✅ První patro: 91 m2
✅ Plocha pozemku: 440 m2
✅ Plocha dvora: 247 m2
✅ Celková zastavěná plocha: 391 m2

Tato důvěrná nabídka je Vám předkládána jako vybranému klientovi, který má jedinečnou příležitost koupit nemovitost v prestižním projektu Smart Hills u jezera. Tato exkluzivní nabídka je platná pouze po omezenou dobu a podléhá specifickým podmínkám zde uvedeným.

Způsoby platby:
- 100% platba předem, cena nabídky je 478 005 €
- 50% platba předem, cena nabídky je 553 846 €
- 25% platba předem, cena nabídky je 631 408 €
- Fáze výkopu, cena nabídky je 749 425 €

- Volitelný suterén, cena 1030 €/m2, může být uhrazen i později.

Projekt předpokládá vyvážený rozvoj mezi přírodou a moderním bydlením:
• Parkování je zajištěno v dvorech vil
• Rekreační zóna pro obyvatele
• Bar - Dětské hřiště - Mini basketbalové hřiště atd.
• Referenční místo pro venkovní aktivity, sport, plachtění
• Oblast má vnitřní silniční infrastrukturu, která usnadňuje přístup ke každému bytu
• Jsou plánovány společné prostory jako parky, sportovní a pěší zóny
• Projekt zdůrazňuje energetickou efektivitu s tepelnou izolací a solárními panely
• Architektura kombinuje přírodní barvy a materiály přizpůsobené okolnímu prostředí

Stavba sleduje přirozený sklon terénu, vytváří objemovou rozmanitost a harmonické propojení s prostředím. Objemové hry, balkony a přírodní materiály dělají tento komplex ideálním pro klidné a kvalitní bydlení blízko přírody, ale s snadným přístupem do města.

Vzdálenosti:
- 1 minuta od pěší zóny;
- 4 minuty od Velkého okruhu;
- 5 minut od TEG;
- 4 minuty od New York University v Sauku;
- Výhled na Tiranu;
- Sluneční svit po celý den.

Očekává se, že tato oblast bude do roku 2030 jednou z nejelegantnějších, nejžádanějších a nejdražších zón v Tiraně.