Popis nemovitosti

Smart Hills je moderní rezidenční komplex, který se nachází na západ od jezera Farka, v oblasti známé svými přírodními a klimatickými hodnotami. Lokalita nabízí krásný panoramatický výhled na jihozápad a je bohatá na vodní zdroje a hustou vegetaci. Komplex je vzdálen pouze 200 metrů od jezera Farka a 3,7 km od obchodního centra TEG. Hlavní přístup je přes Východní okruh a silnici "Panorama jezera", zatímco vstup do komplexu je přes vedlejší silnici.

✅ Přízemí: 138m2
✅ První patro: 102m2
✅ Plocha dvora: 180m2
✅ Celková nadzemní zastavěná plocha: 240m2
✅ Celková plocha pozemku: 318m2
✅ Suterén -1 (volitelný): 70-102m2

Tato důvěrná nabídka je vám předložena jako vybranému klientovi a nabízí vám jedinečnou příležitost koupit nemovitost v rámci prestižního rozvoje Smart Hills u jezera. Tato exkluzivní nabídka je platná pouze po omezenou dobu a podléhá specifickým podmínkám uvedeným zde.

Způsoby platby:
- 100% předplatba, cena nabídky je 398 700 €
- 50% předplatba, cena nabídky je 465 660 €
- 25% předplatba, cena nabídky je 532 380 €
- Nabídka ve fázi výkopu je 633 900 €

- Volitelný suterén -1, 70-102m2, cena 1030 euro/m2, lze vyrovnat i později.

Projekt předpokládá vyvážený rozvoj mezi přírodou a moderním bydlením:
• Parkování je zajištěno na dvorech vil
• Rekreační zóna pro obyvatele
• Bar - dětské hřiště - mini basketbalové hřiště atd.
• Referenční bod pro venkovní aktivity, sport, plachtění
• Oblast má vnitřní silniční infrastrukturu usnadňující přístup ke každému bytu
• Jsou plánovány společné prostory jako parky, sportovní a pěší zóny
• Projekt zdůrazňuje energetickou účinnost s tepelnou izolací a solárními panely
• Architektura kombinuje přírodní barvy a materiály přizpůsobené okolnímu prostředí

Stavba sleduje přirozený sklon terénu, vytváří objemovou rozmanitost a harmonické propojení s prostředím. Objemové hry, lóže a přírodní materiály činí tento komplex ideálním pro klidné a kvalitní bydlení blízko přírody, ale s snadným přístupem do města.

Vzdálenosti:
- 1 minuta od pěší zóny;
- 4 minuty od Velkého okruhu;
- 5 minut od TEG;
- 4 minuty od New York University v Sauku;
- Výhled na Tiranu;
- Neustálé sluneční světlo.

Očekává se, že tato oblast bude do roku 2030 jednou z nejprestižnějších, nejžádanějších a nejdražších v Tiraně.