Popis nemovitosti

Smart Hills je moderní rezidenční komplex, který se nachází na západ od jezera Farka, v oblasti známé svými přírodními a klimatickými hodnotami. Lokalita nabízí krásný panoramatický výhled směrem na jihozápad a je bohatá na vodní zdroje a hustou vegetaci.
Komplex je vzdálen jen 200 metrů od jezera Farka a 3,7 km od obchodního centra TEG. Hlavní přístup je přes Východní okruh a silnici "Panorama jezera", vstup do komplexu je přes vedlejší cestu.

✅ Přízemí: 164 m2
✅ První patro: 67,6 m2
✅ Plocha dvora: 247 m2
✅ Celková zastavěná plocha nad zemí: 231 m2
✅ Celková plocha pozemku: 411 m2
✅ Suterén -1 (volitelně): 70-102 m2

Tato důvěrná nabídka je vám předložena jako vybranému klientovi a nabízí vám jedinečnou příležitost zakoupit nemovitost v prestižním projektu Smart Hills Lake. Tato exkluzivní nabídka je platná pouze po omezenou dobu a podléhá specifickým podmínkám uvedeným zde.

Způsoby platby:
- 100 % předplatba, cena nabídky je 385 910 €
- 50 % předplatba, cena nabídky je 448 685 €
- 25 % předplatba, cena nabídky je 511 235 €
- Fáze výkopu, cena nabídky je 606 410 €

- Volitelný suterén -1, 70-102 m2, cena 1030 euro/m2, může být zaplacen i později.

Projekt předpokládá vyvážený rozvoj mezi přírodou a moderním bydlením:
• Parkování je zajištěno na dvorech vil
• Rekreační zóna pro obyvatele
• Bar - Dětské hřiště - Mini basketbalové hřiště atd.
• Referenční bod pro venkovní aktivity, sport, plachtění
• Oblast má vnitřní silniční infrastrukturu, která usnadňuje přístup ke každému domu
• Jsou plánovány společné prostory jako parky, sportovní a pěší zóny
• Projekt zdůrazňuje energetickou účinnost s tepelnou izolací a solárními panely
• Architektura kombinuje přírodní barvy a materiály přizpůsobené okolnímu prostředí

Stavba sleduje přirozený sklon terénu, vytváří objemovou různorodost a harmonické propojení s prostředím. Objemové prvky, lóže a přírodní materiály činí tento komplex ideálním pro klidné a kvalitní bydlení blízko přírody, ale s snadným přístupem do města.

Vzdálenosti:
- 1 minuta od pěší zóny;
- 4 minuty od Velkého okruhu;
- 5 minut od TEG;
- 4 minuty od New York University v Sauku;
- Výhled na Tiraně;
- Sluneční svit po celý čas.

Očekává se, že tato oblast bude do roku 2030 jednou z nejelitnějších, nejvyhledávanějších a nejdražších částí Tirany.