Popis nemovitosti

Smart Hills je moderní rezidenční komplex, který se nachází na západ od jezera Farka, v oblasti známé svými přírodními a klimatickými hodnotami. Lokalita nabízí krásný panoramatický výhled na jihozápad a je bohatá na vodní zdroje a hustou vegetaci. Komplex je vzdálen pouze 200 metrů od jezera Farka a 3,7 km od obchodního centra TEG. Hlavní přístup je přes Východní okruh a silnici "Panorama jezera", zatímco vstup do komplexu je přes vedlejší silnici.

✅ Přízemí: 164 m2
✅ První patro: 67,6 m2
✅ Plocha dvora: 247 m2
✅ Celková zastavěná plocha nad zemí: 231 m2
✅ Celková plocha pozemku: 411 m2
✅ Suterén -1 (volitelně): 70-102 m2

Tato důvěrná nabídka je představena Vám jako vybranému klientovi, čímž Vám poskytuje jedinečnou příležitost koupit nemovitost v rámci prestižního projektu Smart Hills Lake. Tato exkluzivní nabídka platí pouze po omezenou dobu a podléhá specifickým podmínkám uvedeným zde.

Platební metody:
- 100% předplatba, cena nabídky je 385 910 €
- 50% předplatba, cena nabídky je 448 685 €
- 25% předplatba, cena nabídky je 511 235 €
- Fáze výkopu, cena nabídky je 606 410 €

- Volitelný suterén -1, 70-102 m2, cena 1030 eur/m2, lze zaplatit i později.

Projekt předpokládá vyvážený rozvoj mezi přírodou a moderním bydlením:
• Parkování je zajištěno ve dvorech vil
• Rekreační zóna pro obyvatele
• Bar - dětské hřiště - mini basketbalové hřiště atd.
• Referenční bod pro venkovní aktivity, sport, plachtění
• Oblast má vnitřní silniční infrastrukturu, která usnadňuje přístup ke každému bytu
• Jsou plánovány společné prostory jako parky, sportovní a pěší zóny
• Projekt klade důraz na energetickou účinnost s tepelnou izolací a solárními panely
• Architektura kombinuje přírodní barvy a materiály přizpůsobené okolnímu prostředí

Stavba sleduje přirozený sklon terénu, vytváří objemovou rozmanitost a harmonické spojení s prostředím. Objemové hry, balkony a přírodní materiály činí tento komplex ideálním pro klidné a kvalitní bydlení blízko přírody, ale s snadným přístupem do města.

Vzdálenosti:
- 1 minuta od pěší zóny;
- 4 minuty od Velkého okruhu;
- 5 minut od TEG;
- 4 minuty od New York University v Sauku;
- Výhled na Tiranu;
- Sluneční expozice po celý čas.
Tato oblast se očekává jako jedna z nejprestižnějších, nejvyhledávanějších a nejdražších oblastí v Tiraně do roku 2030.