Popis nemovitosti

SMART HILLS je moderní obytný komplex, který se nachází na západ od jezera Farka, v oblasti známé svými přírodními a klimatickými hodnotami. Lokalita nabízí krásný panoramatický výhled směrem na jihozápad a je bohatá na vodní zdroje a hustou vegetaci. Komplex je vzdálen pouze 200 metrů od jezera Farka a 3,7 km od obchodního centra TEG. Hlavní přístup je přes Východní okruh a silnici "Panorama jezera", zatímco vstup do komplexu je přes vedlejší silnici.

✅ Celková plocha: 103,54 m2
✅ Obývací plocha: 91,45 m2
✅ Společná plocha: 12,09 m2
✅ Dokončení prací: 2030.

Možnost splátek za byty:

- 5% záloha: 2000 Euro/m2
- 50% záloha: 1600 Euro/m2
- 75% záloha: 1500 Euro/m2
- 100% záloha: 1350 Euro/m2

Projekt předpokládá vyvážený rozvoj mezi přírodou a moderním bydlením:
• Parkování je zajištěno na dvorech vil.
• Rekreační zóna pro obyvatele
• Bar - dětské hřiště - mini basketbalové hřiště atd.
• Referenční místo pro venkovní aktivity, sport, plachtění
• Oblast má vnitřní silniční infrastrukturu, která usnadňuje přístup ke každému bytu.
• Jsou plánovány společné prostory jako parky, sportovní a pěší zóny.
• Projekt klade důraz na energetickou účinnost s tepelnou izolací a solárními panely.
• Architektura kombinuje přírodní barvy a materiály přizpůsobené okolnímu prostředí.

Stavba sleduje přirozený sklon terénu, vytváří variabilitu objemů a harmonické spojení s prostředím. Objemové prvky, balkony a přírodní materiály činí tento komplex ideálním pro klidné a kvalitní bydlení blízko přírody, ale s snadným přístupem do města.

Vzdálenosti:
- 1 minuta od pěší zóny;
- 4 minuty od Velkého okruhu;
- 5 minut od TEG;
- 4 minuty od New York University v Sauku;
- Výhled na Tiranu;
- Sluneční expozice po celý čas.

Očekává se, že tato oblast bude jednou z nejelitnějších, nejžádanějších a nejdražších v Tiraně do roku 2030.