Popis nemovitosti

„The Leaves“ je moderní architektonický projekt umístěný na Albánské riviéře, kde se prolínají hory a moře. Projekt usiluje o harmonii s přírodou, s respektem k reliéfu a středomořské krajině. Zakládá se na „čtení území“ bez umělých deformací. Budovy jsou navrženy tak, aby živily ducha a tělo prostřednictvím světla, vody, vegetace a přirozených zvuků.

Budovy sestávají ze dvou otočených objemů, které lépe absorbují světlo. Používají se materiály napodobující listy, s přírodními odstíny v pěti tónech, které odrážejí čtyři roční období. Používají se lehké a prefabrikované prvky pro transparentnost a vizuální harmonii.

Projekt se vyhýbá složitým technologiím, zaměřuje se na jednoduchá a efektivní řešení ke snížení dopadu na životní prostředí. Čtvercový tvar bloků symbolizuje stabilitu, zatímco jejich rotace odráží pohyb listů a harmonii s přírodou.

Detaily nemovitosti:
✅ Apartmán 1+1
✅ Cena: 1700 Euro/m2 (103 904 Euro)
✅ Poloha: Rr. „Dhimiter Konomi“, Vlore
✅ Celková plocha: 61,12 m2
✅ Plocha apartmánu: 49,40 m2
✅ Společná plocha: 11,72 m2
✅ -3 patra jsou parkovací
✅ Budova s 16 patry
✅ Výhled na hory
✅ Možnost zakoupení parkovacího místa v patře -1 za 35 000 Euro, nebo v patrech -2 a -3 za 30 000 Euro

Platební podmínky:
✅ 40 % při podpisu smlouvy
✅ 30 % 10 dní po zahájení kvóty
✅ 25 % 10 dní po zahájení dokončovacích prací
✅ 5 % při předání bytu

Zvláštní pozornost byla věnována energetické účinnosti od fáze návrhu, použití kapotového systému a tepelných oken. Sanitární materiály, dlaždice, elektrické materiály a další příslušenství jsou všechny vyrobeny v EU a odpovídají současným standardům.