PROPRIETÀ

Property Description

Un'interessante opportunità di investimento nella zona Transbalcanica, Vlora, per acquirenti che cercano una proprietà con una superficie considerevole e potenziale per lo sviluppo di varie attività commerciali, professionali o residenziali. L'edificio ha una superficie totale costruita di 414m², organizzata su tre piani, offrendo flessibilità nell'utilizzo in base alle esigenze dell'investitore. La proprietà dispone di permesso di legalizzazione.

Organizzazione dell'edificio:
• Piano terra – 125 m², attualmente utilizzato come magazzino, adatto per lo stoccaggio di merci, attività commerciale, servizi o altri ambienti aziendali, a seconda dell'idoneità tecnica e legale.
• Primo piano – 141 m², in stato murario con mattoni, offre la possibilità di completare e organizzare lo spazio secondo il progetto futuro. Può essere adattato a uffici, ambienti di servizio o unità abitative.
• Secondo piano – 148 m², appartamento in condizioni abitabili, arredato e organizzato con due camere e due bagni. Può essere utilizzato come residenza personale, affitto a lungo termine o alloggio a breve termine, in base alle richieste del mercato.

Potenziale di investimento
Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la possibilità di combinare diverse funzioni all'interno dello stesso edificio. Il piano terra può servire per attività commerciali o di magazzinaggio, il primo piano può essere completato secondo le esigenze dell'acquirente, mentre il secondo piano può essere utilizzato immediatamente per abitazione o affitto.

Con un progetto ben pensato, l'edificio può essere ricostruito e riorganizzato per creare una proprietà con funzioni combinate di business e residenza. La ricostruzione può includere il completamento del primo piano, la modernizzazione degli ambienti esistenti, il miglioramento della facciata e la riorganizzazione degli spazi interni. Le alternative includono uffici professionali, centri servizi, spazi commerciali, aree di stoccaggio o unità dedicate all'affitto.

✅ Superficie terreno: 119m²
✅ Superficie edificio: 125m²
✅ Piano terra 125m²
✅ Primo piano 141m²
✅ Secondo piano 148m²
✅ Con permesso di legalizzazione
💶 240.000 €

Un'alternativa per investitori e imprenditori che cercano una proprietà con spazio, flessibilità e potenzialità di sviluppo a Vlora.