Property Description

Smart Hills è un complesso residenziale moderno, situato a ovest del Lago Farka, in un'area conosciuta per i suoi valori naturali e climatici. La posizione offre una bellissima vista panoramica verso sud-ovest ed è ricca di fonti d'acqua e vegetazione fitta. Il complesso si trova a soli 200 metri dal Lago Farka e a 3,7 km dal centro commerciale TEG. L'accesso principale avviene tramite la Tangenziale Est e la strada "Panorama e Liqenit", mentre l'ingresso al complesso è da una strada secondaria.

✅ Piano interrato -1: 113m2
✅ Piano terra: 187m2
✅ Primo piano: 91m2
✅ Superficie del terreno: 440m2
✅ Superficie del cortile: 247m2
✅ Superficie totale costruita: 391m2

Questa offerta riservata ti viene presentata come cliente selezionato, offrendo un'opportunità unica di acquistare una proprietà all'interno dello sviluppo prestigioso Smart Hills Lago. Questa offerta esclusiva è valida solo per un periodo limitato e soggetta ai termini e condizioni specifici qui descritti.

Modalità di pagamento:
- Offerta con pagamento anticipato al 100%: 478.005€
- Offerta con pagamento anticipato al 50%: 553.846€
- Offerta con pagamento anticipato al 25%: 631.408€
- Offerta fase fondazioni: 749.425€

- Piano interrato -1 opzionale, prezzo 1030 euro/m2, può essere pagato anche in un secondo momento.

Il progetto prevede uno sviluppo equilibrato tra natura e vita moderna:
• Parcheggio assicurato nei cortili delle ville
• Zona ricreativa per i residenti
• Bar - Area giochi - Mini campo da basket ecc.
• Punto di riferimento per attività all'aperto, sport, vela
• L'area dispone di infrastrutture stradali interne che facilitano l'accesso a ogni abitazione
• Sono previste aree comuni come parchi, zone sportive e pedonali
• Il progetto sottolinea l'efficienza energetica con isolamento termico e pannelli solari
• L'architettura combina colori naturali e materiali adatti all'ambiente circostante

La costruzione segue la pendenza naturale del terreno, creando varietà volumetrica e un collegamento armonico con l'ambiente. Spazi volumetrici, logge e materiali naturali rendono questo complesso ideale per una vita tranquilla e di qualità vicino alla natura, ma con facile accesso alla città.

Distanze:
- 1 minuto dalla zona pedonale;
- 4 minuti dalla Grande Tangenziale;
- 5 minuti dal TEG;
- 4 minuti dalla New York University a Sauk;
- Vista su Tirana;
- Esposizione solare continua.
Quest'area è prevista come una delle più esclusive, ricercate e costose di Tirana entro il 2030.