Property Description

SMART HILLS è un complesso residenziale moderno, situato a ovest del Lago di Farka, in una zona nota per i suoi valori naturali e climatici. La posizione offre una bellissima vista panoramica verso sud-ovest ed è ricca di fonti d'acqua e vegetazione densa. Il complesso si trova a soli 200 metri dal Lago di Farka e a 3,7 km dal centro commerciale TEG. L'accesso principale avviene tramite la Tangenziale Est e la strada "Panorama del Lago", mentre l'ingresso al complesso è tramite una strada secondaria.

✅ Superficie totale: 103,54 m2
✅ Superficie abitabile: 91,45 m2
✅ Superficie comune: 12,09 m2
✅ Completamento lavori: 2030.

La possibilità di pagamento degli appartamenti è a rate:

- 5% acconto: 2000 Euro/m2
- 50% acconto: 1600 Euro/m2
- 75% acconto: 1500 Euro/m2
- 100% acconto: 1350 Euro/m2

Il progetto prevede uno sviluppo equilibrato tra natura e vita moderna:
• Il parcheggio è garantito nei cortili delle ville.
• Zona ricreativa per i residenti
• Bar - Area giochi - Mini campo da basket ecc.
• Punto di riferimento per attività all'aperto, sport, vela
• La zona dispone di infrastrutture stradali interne che facilitano l'accesso a ogni abitazione.
• Sono previste aree comuni come parchi, zone sportive e pedonali.
• Il progetto sottolinea l'efficienza energetica con isolamento termico e pannelli solari.
• L'architettura combina colori naturali e materiali adattati all'ambiente circostante.

La costruzione segue la pendenza naturale del terreno, creando varietà volumetrica e un collegamento armonioso con l'ambiente. Giochi volumetrici, logge e materiali naturali rendono questo complesso ideale per vivere in modo tranquillo e di qualità vicino alla natura, ma con facile accesso alla città.

Distanze:
- 1 minuto dalla Via Pedonale;
- 4 minuti dalla Grande Tangenziale;
- 5 minuti dal TEG;
- 4 minuti dalla New York University a Sauk;
- Vista su Tirana;
- Esposizione al sole tutto il tempo.

Questa zona è prevista tra le più esclusive, richieste e costose di Tirana entro il 2030.