Property Description

Smart Hills è un complesso residenziale moderno situato a ovest del Lago di Farka, in una zona nota per i suoi valori naturali e climatici. La posizione offre una bellissima vista panoramica verso sud-ovest ed è ricca di sorgenti d'acqua e vegetazione fitta. Il complesso si trova a soli 200 metri dal Lago di Farka e a 3,7 km dal centro commerciale TEG. L'accesso principale avviene attraverso la Tangenziale Est e la strada "Panorama del Lago", mentre l'ingresso al complesso è tramite una strada secondaria.

✅ Piano seminterrato: 113 m2
✅ Piano terra: 187 m2
✅ Primo piano: 91 m2
✅ Superficie del terreno: 440 m2
✅ Superficie del cortile: 247 m2
✅ Superficie totale costruita: 391 m2

Questa offerta confidenziale ti viene presentata come cliente selezionato, offrendoti un'opportunità unica di acquistare una proprietà all'interno dello sviluppo prestigioso Smart Hills Lago. Questa offerta esclusiva è valida solo per un periodo limitato ed è soggetta ai termini e condizioni specifici descritti qui.

Metodi di pagamento:
- Offerta con pagamento anticipato al 100% è di 478.005 €
- Offerta con pagamento anticipato al 50% è di 553.846 €
- Offerta con pagamento anticipato al 25% è di 631.408 €
- Offerta fase di scavo è di 749.425 €

- Piano seminterrato opzionale, prezzo 1030 euro/m2, può essere saldato anche in un secondo momento.

Il progetto prevede uno sviluppo equilibrato tra natura e vita moderna:
• Il parcheggio è garantito nei cortili delle ville
• Area ricreativa per i residenti
• Bar - Area giochi - Mini campo da basket ecc.
• Punto di riferimento per attività all'aperto, sport, vela
• L'area dispone di infrastrutture stradali interne che facilitano l'accesso a ogni abitazione
• Sono previsti spazi comuni come parchi, zone sportive e pedonali
• Il progetto sottolinea l'efficienza energetica con isolamento termico e pannelli solari
• L'architettura combina colori naturali e materiali adattati all'ambiente circostante

La costruzione segue la naturale pendenza del terreno, creando varietà volumetriche e un collegamento armonioso con l'ambiente. I giochi volumetrici, i balconi e i materiali naturali rendono questo complesso ideale per una vita tranquilla e di qualità vicino alla natura, ma con facile accesso alla città.

Distanze:
- 1 minuto dalla zona pedonale;
- 4 minuti dalla Grande Tangenziale;
- 5 minuti dal TEG;
- 4 minuti dalla New York University a Sauk;
- Vista su Tirana;
- Esposizione solare continua.

Si prevede che questa zona sarà tra le più esclusive, richieste e costose di Tirana entro il 2030.