Property Description

Smart Hills è un complesso residenziale moderno, situato a ovest del Lago di Farka, in una zona nota per i suoi valori naturali e climatici. La posizione offre una bellissima vista panoramica verso sud-ovest ed è ricca di fonti d'acqua e vegetazione fitta. Il complesso si trova a soli 200 metri dal Lago di Farka e a 3,7 km dal centro commerciale TEG. L'accesso principale avviene tramite la Tangenziale Est e la strada "Panorama del Lago", mentre l'ingresso al complesso è tramite una strada secondaria.

✅ Piano terra: 138m2
✅ Primo piano: 102m2
✅ Area cortile: 180m2
✅ Superficie totale costruita fuori terra: 240m2
✅ Superficie totale del terreno: 318m2
✅ Piano -1 (opzionale): 70-102m2

Questa offerta riservata ti viene presentata come cliente selezionato, offrendoti un'opportunità unica di acquistare una proprietà all'interno dello sviluppo prestigioso Smart Hills Lago. Questa offerta esclusiva è valida solo per un periodo limitato ed è soggetta a termini e condizioni specifici descritti qui.

Modalità di pagamento:
- Offerta con pagamento anticipato 100%: 398.700 €
- Offerta con pagamento anticipato 50%: 465.660 €
- Offerta con pagamento anticipato 25%: 532.380 €
- Offerta nella fase di scavo: 633.900 €

- Piano -1 opzionale, 70-102m2, prezzo 1030 euro/m2, può essere saldato anche successivamente.

Il progetto prevede uno sviluppo equilibrato tra natura e vita moderna:
• Parcheggio garantito nei cortili delle ville
• Zona ricreativa per i residenti
• Bar - Area giochi - Mini campo da basket ecc.
• Punto di riferimento per attività all'aperto, sport, vela
• L'area dispone di infrastrutture stradali interne che facilitano l'accesso a ogni abitazione
• Sono previsti spazi comuni come parchi, aree sportive e pedonali
• Il progetto enfatizza l'efficienza energetica con isolamento termico e pannelli solari
• L'architettura combina colori naturali e materiali adattati all'ambiente circostante

La costruzione segue la pendenza naturale del terreno, creando varietà volumetrica e un collegamento armonico con l'ambiente. Gli spazi volumetrici, le logge e i materiali naturali rendono questo complesso ideale per una vita tranquilla e di qualità vicino alla natura, ma con facile accesso alla città.

Distanze:
- 1 minuto dalla zona pedonale;
- 4 minuti dalla Grande Tangenziale;
- 5 minuti da TEG;
- 4 minuti dalla New York University di Sauk;
- Vista su Tirana;
- Esposizione solare costante.

Si prevede che questa zona sarà tra le più esclusive, ricercate e costose di Tirana entro il 2030.