Property Description

Smart Hills è un complesso residenziale moderno, situato a ovest del Lago di Farka, in una zona nota per i suoi valori naturali e climatici. La posizione offre una splendida vista panoramica verso sud-ovest ed è ricca di fonti d'acqua e vegetazione fitta.
Il complesso si trova a soli 200 metri dal Lago di Farka e a 3,7 km dal centro commerciale TEG. L'accesso principale avviene tramite la Circonvallazione Est e la strada "Panorama del Lago", mentre l'ingresso al complesso è attraverso una strada secondaria.

✅ Piano terra: 164m2
✅ Primo piano: 67,6m2
✅ Superficie cortile: 247m2
✅ Superficie totale costruzione sopra terra: 231m2
✅ Superficie totale terreno: 411m2
✅ Piano interrato -1 (opzionale): 70-102m2

Questa offerta riservata è presentata a te come cliente selezionato, offrendoti un'opportunità unica di acquistare proprietà all'interno dello sviluppo prestigioso Smart Hills Lago. Questa offerta esclusiva è valida solo per un periodo limitato ed è soggetta a condizioni e termini specifici descritti qui.

Modalità di pagamento:
- 100% pagamento anticipato, offerta a 385.910 €
- 50% pagamento anticipato, offerta a 448.685 €
- 25% pagamento anticipato, offerta a 511.235 €
- Fase di scavo, offerta a 606.410 €

- Piano interrato opzionale -1, 70-102m2, prezzo 1030 euro/m2, può essere saldato anche in un momento successivo.

Il progetto prevede uno sviluppo equilibrato tra natura e vita moderna:
• Parcheggio garantito nei cortili delle ville
• Zona ricreativa per i residenti
• Bar - Area giochi - Mini campo da basket ecc.
• Punto di riferimento per attività all'aperto, sport, vela
• L'area dispone di infrastrutture stradali interne che facilitano l'accesso a ogni abitazione
• Sono previste aree comuni come parchi, zone sportive e pedonali
• Il progetto enfatizza l'efficienza energetica con isolamento termico e pannelli solari
• L'architettura combina colori naturali e materiali adattati all'ambiente circostante

La costruzione segue la pendenza naturale del terreno, creando varietà volumetrica e un collegamento armonioso con l'ambiente. I giochi volumetrici, le logge e i materiali naturali rendono questo complesso ideale per una vita tranquilla e di qualità vicino alla natura, ma con facile accesso alla città.

Distanze:
- 1 minuto dalla zona pedonale;
- 4 minuti dalla Grande Circonvallazione;
- 5 minuti dal TEG;
- 4 minuti dalla New York University a Sauk;
- Vista su Tirana;
- Esposizione al sole tutto il tempo.

Si prevede che questa zona sarà tra le più esclusive, ricercate e costose di Tirana entro il 2030.