Property Description

Smart Hills è un complesso residenziale moderno, situato a ovest del Lago Farka, in una zona conosciuta per i suoi valori naturali e climatici. La posizione offre una bellissima vista panoramica verso sud-ovest ed è ricca di sorgenti d'acqua e vegetazione densa. Il complesso si trova a soli 200 metri dal Lago Farka e a 3,7 km dal centro commerciale TEG. L'accesso principale avviene tramite l'Anello Orientale e la strada "Panorama del Lago", mentre l'ingresso al complesso è tramite una strada secondaria.

✅ Piano terra: 164m2
✅ Primo piano: 67,6m2
✅ Superficie del cortile: 247m2
✅ Superficie totale edificata sopra il terreno: 231m2
✅ Superficie totale del terreno: 411m2
✅ Piano interrato -1 (opzionale): 70-102m2

Questa offerta riservata viene presentata a te come cliente selezionato, offrendoti un'opportunità unica di acquistare una proprietà all'interno dello sviluppo prestigioso Smart Hills Lake. Questa offerta esclusiva è valida solo per un periodo limitato e è soggetta a termini e condizioni specifici descritti qui.

Modalità di pagamento:
- Offerta con pagamento anticipato del 100% è 385.910€
- Offerta con pagamento anticipato del 50% è 448.685€
- Offerta con pagamento anticipato del 25% è 511.235€
- Offerta fase di scavo è 606.410€

- Piano interrato opzionale -1, 70-102m2, prezzo 1030 euro/m2, può essere saldato anche in un secondo momento.

Il progetto prevede uno sviluppo equilibrato tra natura e vita moderna:
• Il parcheggio è garantito nei cortili delle ville
• Zona ricreativa per i residenti
• Bar - Area giochi - Mini campo da basket ecc.
• Punto di riferimento per attività all'aperto, sport, vela
• L'area dispone di infrastrutture stradali interne che facilitano l'accesso a ogni abitazione
• Sono previste aree comuni come parchi, zone sportive e pedonali
• Il progetto sottolinea l'efficienza energetica con isolamento termico e pannelli solari
• L'architettura unisce colori naturali e materiali adattati all'ambiente circostante

La costruzione segue la pendenza naturale del terreno, creando varietà volumetrica e un collegamento armonioso con l'ambiente. Le forme volumetriche, i balconi e i materiali naturali rendono questo complesso ideale per una vita tranquilla e di qualità vicino alla natura, ma con facile accesso alla città.

Distanze:
- 1 minuto dalla zona pedonale;
- 4 minuti dall'Anello Grande;
- 5 minuti da TEG;
- 4 minuti dalla New York University a Sauk;
- Vista su Tirana;
- Esposizione costante al sole.
Questa zona è prevista tra le aree più esclusive, ricercate e costose di Tirana entro il 2030.