Property Description

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der albanischen Küste. Gelegen in Uji i Ftohtë, bietet diese moderne Villa eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und wundervoller Natur. Die Residenz ist für Bewohner und Fahrzeuge leicht zugänglich, verfügt über eine minimale Umzäunung, einen einzigartigen Eingang, der die Privatsphäre der Bewohner gewährleistet. Sie verfügt über 407 m2 Grundstück, auf dem sich ein Swimmingpool befindet, und das Gebäude ist auf 3 Etagen mit einer Gesamtbaufläche von 341,6 m2 organisiert.

Etage -1 108,2 m2 verfügt über eine Garage für zwei Autos, einen Lagerraum, eine Toilette, einen Kellerraum und einen Fitnessraum.
Etage 0 (Meerblick) 101,8 m2 verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Gästezimmer, eine Toilette, eine Waschküche und eine großzügige Veranda.
Etage 1 (Meerblick) 131,6 m2 verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank, ein Büro, ein Ensuite-Badezimmer, einen Balkon. Zweites Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Balkon. Drittes Schlafzimmer. Zentrale Toilette.
Insgesamt: 4 Schlafzimmer, 4 Toiletten, 1 Waschküche.

Die Villa ist mit einer zentralen Klimatisierungs- und Heizungsanlage sowie großen Fenstern ausgestattet, die einen wunderbaren Meerblick bieten.
Die Villa befindet sich in einer sicheren und gepflegten Gemeinschaft, nur wenige Minuten vom goldenen Sandstrand und dem kristallklaren Meer entfernt. In der Nähe befinden sich Restaurants, Bars und alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables und angenehmes Leben.

Besondere Aufmerksamkeit wird der Fassadengestaltung und den verwendeten Materialien gewidmet.
Die Wände werden mit einem 5 cm hochwertigen Polystyrol-Kapotesystem verkleidet, das mit zeitgenössischem Material in hellen Farben abgeschlossen ist. Die Geländer der Balkone und Terrassen werden aus transparentem strukturellem Glas mit einer Dicke von 2 mm (1+1) des Triplex-Systems gefertigt, um die Sicherheit während der Nutzung der Struktur zu erhöhen. Die Fenster werden aus Dur-Aluminium mit einem erstklassigen thermischen Profil und doppelt verglastem Thermoglas höchster Qualität gefertigt, um das thermische Gleichgewicht insbesondere in der Sommerperiode zu erhalten.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie an einem der schönsten Orte Albaniens zu kaufen.

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