Property Description

Die Villa befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden der albanischen Küste. Gelegen in Uji i Ftohtë, bietet diese moderne Villa eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und wunderschöner Natur. Die Residenz ist für Bewohner und Fahrzeuge leicht zugänglich, verfügt über eine minimale Einzäunung, einen einzigartigen Eingang, der die Privatsphäre der Bewohner gewährleistet. Sie verfügt über eine Gesamtbaufläche von 269,3 m2, verteilt auf 3 Etagen, sowie eine Veranda von 45,4 m2.

Etage -1 mit 114 m2 umfasst eine Garage für zwei Autos, Lager, Toilette, Kellerraum und Fitnessraum.
Etage 0 (Meerblick) 80 m2 und Veranda 31,2 m2 umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Veranda. Zweites Schlafzimmer mit Zugang zur Veranda. Drittes Schlafzimmer. Zentrales Badezimmer.
Etage 1 (Meerblick) 77,9 m2 und Veranda 14,2 m2 umfasst ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche mit Verandazugang und eine zentrale Toilette.

Insgesamt 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer.

Die Villa ist mit einer zentralen Klimaanlage und Heizung sowie großen Fenstern ausgestattet, die einen wunderbaren Meerblick bieten. Die Villa befindet sich in einer gesicherten und gepflegten Gemeinschaft, nur wenige Minuten vom goldenen Sandstrand und kristallklarem Meer entfernt. In der Nähe befinden sich Restaurants, Bars und alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables und angenehmes Leben.

Besondere Aufmerksamkeit wird der Behandlung der Fassade und der verwendeten Materialien gewidmet. Die Wände werden mit einem 5 cm dicken hochwertigen Polystyrol-Capote-System verkleidet und mit zeitgemäßen Materialien in hellen Farben fertiggestellt. Die Geländer der Balkone und Loggien werden aus transparentem strukturellem Glas mit einer Dicke von 2 mm (1+1) des Triplex-Systems bestehen, um die Sicherheit während der Nutzung der Struktur zu erhöhen. Die Fenster werden aus erstklassigem Dur-Aluminium mit thermischem Profil und doppelt verglastem Isolierglas höchster Qualität gefertigt, um das thermische Gleichgewicht insbesondere im Sommer zu erhalten.

Dies ist eine einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie an einem der schönsten Orte Albaniens zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns bitte.

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