Property Description

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der albanischen Küste. Gelegen in Uji i Ftohtë, bietet diese moderne Villa eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und wunderbarer Natur. Die Residenz ist für Bewohner und Fahrzeuge leicht zugänglich, verfügt über eine minimale Einzäunung, einen einzigartigen Eingang, der die Privatsphäre der Bewohner gewährleistet. Sie verfügt über ein Grundstück von 407 m2, auf dem sich ein Pool befindet, und das Gebäude ist auf 3 Etagen mit einer Gesamtbaufläche von 341,6 m2 organisiert.

Etage -1 mit 108,2 m2 verfügt über eine Garage für zwei Autos, Abstellraum, Toilette, Kellerraum und Fitnessraum.
Etage 0 (Meerblick) mit 101,8 m2 verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche, geräumiges Gästezimmer, eine Toilette, Wäscherei und eine großzügige Veranda.
Etage 1 (Meerblick) mit 131,6 m2 verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Büroraum, en-suite Toilette, Balkon. Zweites Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Balkon. Drittes Schlafzimmer. Zentrale Toilette.

Insgesamt: 4 Schlafzimmer, 4 Toiletten, 1 Wäscherei.

Die Villa ist mit einer zentralen Klimaanlage und Heizung sowie großen Fenstern ausgestattet, die einen wunderbaren Blick auf das Meer bieten.
Die Villa befindet sich in einer gesicherten und gut gepflegten Gemeinschaft, nur wenige Minuten vom goldenen Sandstrand und dem kristallklaren Meer entfernt. In der Nähe befinden sich Restaurants, Bars und alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables und angenehmes Leben.

Besondere Aufmerksamkeit wird der Fassadenbehandlung und den verwendeten Materialien gewidmet.
Die Wände werden mit einem 5 cm dicken hochwertigen Polystyrol-Capote-System verkleidet, das mit modernen, hellen Materialien fertiggestellt wird. Die Geländer der Balkone und Loggien werden aus transparentem strukturellem Glas mit einer Dicke von 2 mm (1+1) des Triplex-Systems gefertigt, um die Sicherheit bei der Nutzung der Struktur zu erhöhen. Die Fenster werden aus hochwertigem thermischem Dur-Aluminiumprofil und doppelt verglastem Isolierglas höchster Qualität hergestellt, um das thermische Gleichgewicht insbesondere in der Sommerperiode zu erhalten.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie an einem der schönsten Orte Albaniens zu erwerben.

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