Property Description

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der albanischen Küste. Gelegen in Uji i Ftohte, bietet diese moderne Villa eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und wunderbarer Natur. Die Residenz ist für Bewohner und Fahrzeuge leicht zugänglich, verfügt über eine minimale Umzäunung und einen einzigartigen Eingang, der die Privatsphäre der Bewohner gewährleistet. Sie verfügt über ein Grundstück von 407 m2, auf dem sich ein Swimmingpool befindet, und das Gebäude ist auf 3 Etagen mit einer Gesamtbaufläche von 341,6 m2 organisiert.

Ebene -1 mit 108,2 m2 verfügt über eine Garage für zwei Autos, Lagerraum, Toilette, Weinkellerraum und Fitnessraum.
Ebene 0 (Meerblick) 101,8 m2 verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Gästezimmer, eine Toilette, eine Waschküche und eine großzügige Veranda.
Ebene 1 (Meerblick) 131,6 m2 verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Garderobe, Bürobereich, ensuite Toilette, Balkon. Zweites Schlafzimmer mit Garderobe und Balkon. Drittes Schlafzimmer. Zentrale Toilette.
Gesamt: 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Waschküche.

Die Villa ist mit einer zentralen Klimatisierungs- und Heizungssystem ausgestattet sowie großen Fenstern, die einen wunderbaren Meerblick bieten.
Die Villa befindet sich in einer gesicherten und gepflegten Gemeinschaft, nur wenige Minuten vom goldenen Sandstrand und kristallklarem Meer entfernt. In der Nähe befinden sich Restaurants, Bars und alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables und angenehmes Leben.

Besondere Aufmerksamkeit wird der Fassadenbehandlung und den verwendeten Materialien gewidmet.
Die Wände werden mit einem 5 cm hochwertigen Polystyrol-Capote-System versehen und mit modernen Materialien in hellen Farben abgeschlossen. Die Geländer der Balkone und Loggien werden aus transparentem Strukturglas mit einer Dicke von 2 mm (1+1) des Triplex-Systems gefertigt, um die Sicherheit während der Nutzung der Struktur zu erhöhen. Die Fenster werden aus Dur-Aluminium mit erstklassigem thermischem Profil und doppelt thermischem Glas höchster Qualität hergestellt, um das thermische Gleichgewicht besonders in der Sommerzeit zu erhalten.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie an einem der schönsten Orte Albaniens zu kaufen.

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