Property Description

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der albanischen Küste. Gelegen in Uji i Ftohtë, bietet diese moderne Villa eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und wunderbarer Natur. Die Residenz ist für Bewohner und Fahrzeuge leicht zugänglich, hat eine minimale Umzäunung und einen einzigartigen Eingang, der die Privatsphäre der Bewohner gewährleistet. Sie verfügt über eine Gesamtbaufläche von 269,3 m2, verteilt auf 3 Etagen, sowie eine Veranda von 45,4 m2.

Etage -1 mit 114 m2 verfügt über eine Garage für zwei Autos, einen Abstellraum, eine Toilette, einen Kellerraum und einen Fitnessraum.
Etage 0 (Meerblick) mit 80 m2 und 31,2 m2 Veranda. Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Veranda. Zweites Schlafzimmer mit Zugang zur Veranda. Drittes Schlafzimmer. Zentrale Toilette.
Etage 1 (Meerblick) mit 77,9 m2 und Veranda 14,2 m2 verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Zugang zur Veranda und eine zentrale Toilette.
Insgesamt 3 Schlafzimmer, 4 Toiletten.

Die Villa ist mit einer zentralen Klimatisierungs- und Heizungsanlage sowie großen Fenstern ausgestattet, die einen wunderbaren Meerblick bieten.
Die Villa befindet sich in einer sicheren und gut gepflegten Gemeinschaft, nur wenige Minuten vom goldenen Sandstrand und dem kristallklaren Meer entfernt. In der Nähe befinden sich Restaurants, Bars und alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables und angenehmes Leben.

Besondere Aufmerksamkeit wird der Fassadenbehandlung und den verwendeten Materialien gewidmet.
Die Wände werden mit einem 5 cm dicken hochwertigen Polystyrol-Kapottensystem verkleidet und mit modernen, hellen Materialien veredelt. Die Geländer der Balkone und Loggien werden aus transparentem Strukturglas mit einer Dicke von 2 mm (1+1) im Triplex-System gefertigt, um die Sicherheit bei der Nutzung der Struktur zu erhöhen. Die Fenster bestehen aus erstklassigem Dur-Aluminium mit thermischem Profil und doppelt wärmeisolierendem Glas höchster Qualität, um das thermische Gleichgewicht insbesondere im Sommer zu erhalten.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie an einem der schönsten Orte Albaniens zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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