Property Description

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der albanischen Küste. Gelegen in Uji i Ftohtë, bietet diese moderne Villa eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und wunderbarer Natur. Die Residenz ist für Bewohner und Fahrzeuge leicht zugänglich, verfügt über eine minimale Umzäunung und einen einzigartigen Eingang, der die Privatsphäre der Bewohner gewährleistet. Sie verfügt über eine Gesamtbaufläche von 269,3 m2, verteilt auf 3 Etagen, und eine Veranda von 45,4 m2.

Stockwerk -1 114 m2 verfügt über eine Garage für zwei Autos, Lagerraum, Toilette, Kellerraum und Fitnessraum.
Stockwerk 0 (Meerblick) 80 m2 und 31,2 m2 Veranda. Es gibt ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Veranda. Zweites Schlafzimmer mit Zugang zur Veranda. Drittes Schlafzimmer. Zentrale Toilette.
Stockwerk 1 (Meerblick) 77,9 m2 und 14,2 m2 Veranda verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Zugang zur Veranda und eine zentrale Toilette.
Insgesamt 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer.

Die Villa ist mit einer zentralen Klimatisierungs- und Heizungsanlage sowie großen Fenstern ausgestattet, die einen wunderbaren Meerblick bieten.
Die Villa befindet sich in einer gesicherten und gut gepflegten Gemeinschaft, nur wenige Minuten vom goldenen Sandstrand und kristallklarem Meer entfernt. In der Nähe befinden sich Restaurants, Bars und alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables und angenehmes Leben.

Besondere Aufmerksamkeit wird der Fassadenbehandlung und den verwendeten Materialien gewidmet.
Die Wände werden mit einem 5 cm dicken hochwertigen Polystyrol-Kapotesystem verkleidet, das mit modernen Materialien in hellen Farben fertiggestellt wird. Die Geländer der Balkone und Loggien sind aus transparentem strukturellem Glas mit einer Dicke von 2 mm (1+1) mit Triplex-System gefertigt, um die Sicherheit während der Nutzung der Struktur zu erhöhen. Die Fenster sind aus Dur-Aluminium mit erstklassigem thermischem Profil und hochwertigem Doppelisolierglas gefertigt, um das thermische Gleichgewicht insbesondere im Sommer zu erhalten.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie an einem der schönsten Orte Albaniens zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns bitte.

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