Property Description

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der albanischen Küste. Gelegen in Uji i Ftohtë, bietet diese moderne Villa eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und wunderbarer Natur. Die Residenz ist für Bewohner und Fahrzeuge leicht zugänglich, verfügt über minimale Umzäunung und einen einzigartigen Eingang, der die Privatsphäre der Bewohner gewährleistet. Sie verfügt über eine Gesamtbaufläche von 269,3 m2, die sich über 3 Etagen erstreckt, sowie eine 45,4 m2 große Veranda.

Ebene -1 114 m2 umfasst eine Garage für zwei Autos, Lagerraum, Toilette, Weinkellerbereich und Fitnessraum.
Ebene 0 (Meerblick) 80 m2 und 31,2 m2 Veranda. Verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Veranda. Zweites Schlafzimmer mit Zugang zur Veranda. Drittes Schlafzimmer. Zentrale Toilette.
Ebene 1 (Meerblick) 77,9 m2 und Veranda 14,2 m2 umfasst einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Zugang zur Veranda und eine zentrale Toilette.
Insgesamt 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer.

Die Villa ist mit einer zentralen Klimaanlage und Heizung sowie großen Fenstern ausgestattet, die einen wunderbaren Meerblick bieten.
Die Villa befindet sich in einer gesicherten und gepflegten Gemeinschaft, nur wenige Minuten vom goldenen Sandstrand und kristallklarem Meer entfernt. In der Nähe befinden sich Restaurants, Bars und alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables und angenehmes Leben.

Besondere Aufmerksamkeit wird der Fassadenbehandlung und den verwendeten Materialien gewidmet.
Die Wände werden mit einem 5 cm dicken hochwertigen Polystyrol-Kapote-System verkleidet, das mit zeitgenössischem Material in hellen Farben abgeschlossen ist. Die Geländer der Balkone und Loggien werden aus transparentem strukturellem Glas mit einer Dicke von 2 mm (1+1) im Triplex-System gefertigt, um die Sicherheit während der Nutzung der Struktur zu erhöhen. Die Fenster bestehen aus erstklassigem thermischem Dur-Aluminiumprofil mit doppelt verglastem Thermoglas höchster Qualität, um das thermische Gleichgewicht insbesondere in der Sommerzeit zu erhalten.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie an einem der schönsten Orte Albaniens zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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