Property Description

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der albanischen Küste. Gelegen in Uji i Ftohtë, bietet diese moderne Villa eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und wunderbarer Natur. Die Residenz ist für Bewohner und Fahrzeuge leicht zugänglich, hat eine minimale Umzäunung und einen einzigartigen Eingang, der die Privatsphäre der Bewohner gewährleistet. Sie verfügt über ein Grundstück von 407 m2, auf dem sich ein Swimmingpool befindet, und das Gebäude ist auf 3 Etagen mit einer Gesamtbaufläche von 341,6 m2 organisiert.

Etage -1 108,2 m2 verfügt über eine Garage für zwei Autos, Lagerraum, Toilette, Kellerraum und Fitnessraum.
Etage 0 (Meerblick) 101,8 m2 verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche, geräumiges Gästezimmer, eine Toilette, Waschküche und eine großzügige Veranda.
Etage 1 (Meerblick) 131,6 m2 verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum, Büro, Ensuite-Toilette, Balkon. Zweites Schlafzimmer mit Ankleideraum und Balkon. Drittes Schlafzimmer. Zentrale Toilette.
Insgesamt: 4 Schlafzimmer, 4 Toiletten, 1 Waschküche.

Die Villa ist mit einer zentralen Klimatisierungs- und Heizanlage sowie großen Fenstern ausgestattet, die wunderbare Meerblicke bieten.
Die Villa befindet sich in einer gesicherten und gut gepflegten Gemeinschaft, nur wenige Minuten vom goldenen Sandstrand und dem kristallklaren Meer entfernt. In der Nähe befinden sich Restaurants, Bars und alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables und angenehmes Leben.

Besondere Aufmerksamkeit wird der Fassadenbehandlung und den verwendeten Materialien gewidmet.
Die Wände werden mit einem Kapot-System mit 5 cm hochwertigem Polystyrol verkleidet und mit zeitgemäßen Materialien in hellen Farben fertiggestellt. Die Geländer der Balkone und Loggien werden aus transparentem Strukturglas mit einer Dicke von 2 mm (1+1) des Triplex-Systems bestehen, um die Sicherheit bei der Nutzung der Struktur zu erhöhen. Die Fenster werden aus hochwertigem thermischem Dur-Aluminium-Profil und doppelt verglastem Thermoglas höchster Qualität gefertigt, um das thermische Gleichgewicht insbesondere in der Sommerzeit zu erhalten.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie an einem der schönsten Orte Albaniens zu erwerben.

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