Property Description

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der albanischen Küste. Gelegen in Uji i Ftohtë, bietet diese moderne Villa eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und wunderbarer Natur. Die Residenz ist leicht zugänglich für Bewohner und Fahrzeuge, verfügt über eine minimale Einzäunung und einen einzigartigen Eingang, der die Privatsphäre der Bewohner gewährleistet. Sie verfügt über eine Gesamtbaufläche von 269,3 m2, verteilt auf 3 Etagen, und eine 45,4 m2 große Veranda.

Etage -1 mit 114 m2 verfügt über eine Garage für zwei Autos, einen Abstellraum, eine Toilette, einen Kellerraum und einen Fitnessraum.
Etage 0 (Meerblick) mit 80 m2 und 31,2 m2 Veranda. Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Veranda, ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zur Veranda, ein drittes Schlafzimmer und eine zentrale Toilette.
Etage 1 (Meerblick) mit 77,9 m2 und Veranda 14,2 m2 umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Zugang zur Veranda und eine zentrale Toilette.
Insgesamt 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer.

Die Villa ist mit einer zentralen Klimatisierungs- und Heizungsanlage sowie großen Fenstern ausgestattet, die einen wunderbaren Meerblick bieten.
Die Villa befindet sich in einer gesicherten und gut gepflegten Gemeinschaft, nur wenige Minuten vom goldenen Sandstrand und kristallklarem Meer entfernt. In der Nähe befinden sich Restaurants, Bars und alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables und angenehmes Leben.

Besondere Aufmerksamkeit wird der Fassadenbehandlung und den verwendeten Materialien gewidmet.
Die Wände werden mit einem 5 cm dicken, hochwertigen Polystyrol-Capoto-System verkleidet und mit zeitgemäßen Materialien in hellen Farben veredelt. Die Geländer der Balkone und Loggien werden aus transparentem Strukturglas mit einer Dicke von 2 mm (1+1) des Triplex-Systems gefertigt, um die Sicherheit bei der Nutzung der Struktur zu erhöhen. Die Fenster werden aus Dur-Aluminium mit hochwertigen thermischen Profilen und doppelt verglasten Wärmeschutzscheiben erster Qualität hergestellt, um das thermische Gleichgewicht insbesondere in der Sommerzeit zu erhalten.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie an einem der schönsten Orte Albaniens zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

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