Property Description

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der albanischen Küste. Gelegen in Uji i Ftohtë, bietet diese moderne Villa eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und wunderschöner Natur. Die Residenz ist für Bewohner und Fahrzeuge leicht zugänglich, hat eine minimale Umzäunung und einen einzigartigen Eingang, der die Privatsphäre der Bewohner gewährleistet. Das Grundstück umfasst 407 m2 mit einem Schwimmbad, und das Gebäude ist auf 3 Etagen mit einer Gesamtbaufläche von 341,6 m2 organisiert.

Etage -1 108,2 m2 verfügt über eine Garage für zwei Autos, Lagerraum, Toilette, Weinkeller und Fitnessraum.
Etage 0 (Meerblick) 101,8 m2 verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche, geräumiges Gästezimmer, eine Toilette, Wäscheraum und eine große Veranda.
Etage 1 (Meerblick) 131,6 m2 verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Garderobe, Bürobereich, Ensuite-Badezimmer, Balkon. Zweites Schlafzimmer mit Garderobe und Balkon. Drittes Schlafzimmer. Zentrales Badezimmer.
Insgesamt: 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Wäscheraum.

Die Villa ist mit einem zentralen Klima- und Heizsystem sowie großen Fenstern ausgestattet, die einen wunderbaren Meerblick bieten.
Die Villa befindet sich in einer sicheren und gut gepflegten Gemeinschaft, nur wenige Minuten vom goldenen Sandstrand und dem kristallklaren Meer entfernt. In der Nähe befinden sich Restaurants, Bars und alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables und angenehmes Leben.

Besondere Aufmerksamkeit wird der Fassadenbehandlung und den verwendeten Materialien gewidmet.
Die Wände werden mit einem Capoto-System mit 5 cm hochwertigem Polystyrol verkleidet und mit modernen Materialien in hellen Farben fertiggestellt. Die Geländer der Balkone und Loggien bestehen aus transparentem Strukturglas mit einer Dicke von 2 mm (1+1) im Triplex-System, um die Sicherheit bei der Nutzung der Struktur zu erhöhen. Die Fenster sind aus hochwertigem Dur-Aluminium mit thermischem Profil und Doppel-Isolierglas höchster Qualität gefertigt, um das thermische Gleichgewicht insbesondere im Sommer zu erhalten.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie an einem der schönsten Orte Albaniens zu kaufen.

Kontaktieren Sie uns für den Preis!