Property Description

Smart Hills ist ein modernes Wohnkomplex, der westlich des Farka-Sees liegt, in einer Gegend, die für ihre natürlichen und klimatischen Werte bekannt ist. Die Lage bietet einen schönen Panoramablick nach Südwesten und ist reich an Wasserquellen und dichter Vegetation. Der Komplex befindet sich nur 200 Meter vom Farka-See und 3,7 km vom Einkaufszentrum TEG entfernt. Der Haupteingang erfolgt über die Ost-Ringstraße und die Straße "Panorama e Liqenit", während der Zugang zum Komplex über eine Nebenstraße erfolgt.

✅ Keller -1: 113m2
✅ Erdgeschoss: 187m2
✅ Erstes Obergeschoss: 91m2
✅ Grundstücksfläche: 440m2
✅ Hoffläche: 247m2
✅ Gesamtbaufläche: 391m2

Dieses vertrauliche Angebot wird Ihnen als ausgewähltem Kunden präsentiert und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie innerhalb der prestigeträchtigen Smart Hills Lake Entwicklung zu erwerben. Dieses exklusive Angebot ist nur für einen begrenzten Zeitraum gültig und unterliegt den hier beschriebenen spezifischen Bedingungen.

Zahlungsmethoden:
- 100% Anzahlung, Angebot 478.005€
- 50% Anzahlung, Angebot 553.846€
- 25% Anzahlung, Angebot 631.408€
- Fundamentphase, Angebot 749.425€

- Optionaler Keller -1, Preis 1030 Euro/m2, kann auch zu einem späteren Zeitpunkt bezahlt werden.

Das Projekt sieht eine ausgewogene Entwicklung zwischen Natur und modernem Wohnen vor:
• Parkplätze sind in den Höfen der Villen vorgesehen
• Erholungsbereich für Bewohner
• Bar - Spielplatz - Mini-Basketballfeld usw.
• Bezugspunkt für Outdoor-Aktivitäten, Sport, Segeln
• Das Gebiet verfügt über eine interne Straßeninfrastruktur, die den Zugang zu jedem Haus erleichtert
• Gemeinsame Bereiche wie Parks, Sportzonen und Fußgängerzonen sind vorgesehen
• Das Projekt legt Wert auf Energieeffizienz mit Wärmedämmung und Solarpaneelen
• Die Architektur verbindet natürliche Farben und Materialien, die an die Umgebung angepasst sind

Der Bau folgt der natürlichen Hangneigung des Geländes und schafft volumetrische Vielfalt und eine harmonische Verbindung mit der Umwelt. Volumetrische Spielbereiche, Loggien und natürliche Materialien machen diesen Komplex ideal für ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnen in der Nähe der Natur, aber mit einfachem Zugang zur Stadt.

Entfernungen:
- 1 Minute von der Fußgängerzone;
- 4 Minuten vom Großen Ring;
- 5 Minuten vom TEG;
- 4 Minuten von der New York University in Sauk;
- Blick auf Tirana;
- Ständig Sonneneinstrahlung.
Dieses Gebiet wird voraussichtlich zu den elitärsten, gefragtesten und teuersten in Tirana bis 2030 gehören.