Property Description

SMART HILLS ist ein moderner Wohnkomplex, gelegen westlich des Farka-Sees, in einer Gegend, die für ihre natürlichen und klimatischen Werte bekannt ist. Der Standort bietet einen schönen Panoramablick nach Südwesten und ist reich an Wasserquellen und dichter Vegetation. Der Komplex befindet sich nur 200 Meter vom Farka-See und 3,7 km vom Einkaufszentrum TEG entfernt. Der Haupteingang erfolgt über die Östliche Ringstraße und die Straße „Panorama des Sees“, während der Zugang zum Komplex über eine Nebenstraße erfolgt.

✅ Gesamtfläche: 103,54 m2
✅ Wohnfläche: 91,45 m2
✅ Gemeinschaftsfläche: 12,09 m2
✅ Fertigstellung der Arbeiten: 2030.

Die Zahlung der Wohnungen ist in Raten möglich:

- 5 % Anzahlung: 2000 Euro/m2
- 50 % Anzahlung: 1600 Euro/m2
- 75 % Anzahlung: 1500 Euro/m2
- 100 % Anzahlung: 1350 Euro/m2

Das Projekt sieht eine ausgewogene Entwicklung zwischen Natur und modernem Wohnen vor:
• Parkplätze sind in den Innenhöfen der Villen gewährleistet.
• Erholungsbereich für Bewohner
• Bar - Spielplatz - Mini-Basketballfeld usw.
• Bezugspunkt für Outdoor-Aktivitäten, Sport, Segeln
• Das Gebiet verfügt über eine interne Straßeninfrastruktur, die den Zugang zu jeder Wohnung erleichtert.
• Gemeinschaftsbereiche wie Parks, Sport- und Fußgängerzonen sind geplant.
• Das Projekt legt Wert auf Energieeffizienz mit Wärmedämmung und Solarpaneelen.
• Die Architektur verbindet natürliche Farben und Materialien, die an die Umgebung angepasst sind.

Der Bau folgt der natürlichen Hanglage des Geländes, schafft volumetrische Vielfalt und eine harmonische Verbindung mit der Umwelt. Volumetrische Spiele, Loggien und natürliche Materialien machen diesen Komplex ideal für ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnen in der Nähe der Natur, jedoch mit einfachem Zugang zur Stadt.

Entfernungen:
- 1 Minute von der Fußgängerzone;
- 4 Minuten vom Großen Ring;
- 5 Minuten vom TEG;
- 4 Minuten von der New York University in Sauk;
- Aussicht auf Tirana;
- Ständige Sonneneinstrahlung.

Dieses Gebiet wird voraussichtlich zu den elitärsten, gefragtesten und teuersten Gegenden in Tirana bis 2030 gehören.