Property Description

SMART HILLS ist ein moderner Wohnkomplex, der westlich des Farka-Sees liegt, in einer Gegend, die für ihre natürlichen und klimatischen Werte bekannt ist. Die Lage bietet einen schönen Panoramablick nach Südwesten und ist reich an Wasserquellen und dichter Vegetation. Der Komplex befindet sich nur 200 Meter vom Farka-See und 3,7 km vom Einkaufszentrum TEG entfernt. Der Haupteingang erfolgt über die Östliche Ringstraße und die Straße "Panorama e Liqenit", während der Zugang zum Komplex über eine Nebenstraße erfolgt.

✅ Gesamtfläche: 108,66 m2
✅ Wohnfläche: 95,55 m2
✅ Gemeinschaftsfläche: 13,01 m2
✅ Fertigstellung der Arbeiten: 2030.

Die Zahlungsoption für die Wohnungen ist in Raten möglich:

- 5% Anzahlung: 2000 Euro/m2
- 50% Anzahlung: 1600 Euro/m2
- 75% Anzahlung: 1500 Euro/m2
- 100% Anzahlung: 1350 Euro/m2

Das Projekt sieht eine ausgewogene Entwicklung zwischen Natur und modernem Leben vor:
• Parkplätze befinden sich in den Höfen der Villen.
• Erholungsbereich für Bewohner
• Bar - Spielplatz - Mini-Basketballplatz usw.
• Bezugspunkt für Outdoor-Aktivitäten, Sport, Segeln
• Das Gebiet verfügt über eine interne Straßeninfrastruktur, die den Zugang zu jeder Wohnung erleichtert.
• Gemeinsame Bereiche wie Parks, Sport- und Fußgängerzonen sind vorgesehen.
• Das Projekt legt Wert auf Energieeffizienz mit Wärmedämmung und Solarpaneelen.
• Die Architektur verbindet natürliche Farben und Materialien, die an die Umgebung angepasst sind.

Der Bau folgt der natürlichen Hanglage des Geländes, schafft volumetrische Vielfalt und eine harmonische Verbindung zur Umgebung. Volumen-Spiele, Loggien und natürliche Materialien machen diesen Komplex ideal für ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnen in der Nähe der Natur, aber mit einfachem Zugang zur Stadt.

Entfernungen:
- 1 Minute vom Fußgängerbereich;
- 4 Minuten vom Großen Ring;
- 5 Minuten vom TEG;
- 4 Minuten von der New York Universität in Sauk;
- Blick auf Tirana;
- Ständige Sonneneinstrahlung.

Dieses Gebiet wird voraussichtlich zu den elitärsten, gefragtesten und teuersten in Tirana bis 2030 gehören.