Property Description

Smart Hills ist ein moderner Wohnkomplex, der westlich des Farka-Sees gelegen ist, in einer Gegend, die für ihre natürlichen und klimatischen Werte bekannt ist. Die Lage bietet einen schönen Panoramablick nach Südwesten und ist reich an Wasserquellen und dichter Vegetation. Der Komplex befindet sich nur 200 Meter vom Farka-See und 3,7 km vom Einkaufszentrum TEG entfernt. Der Haupteingang erfolgt über die östliche Ringstraße und die Straße "Panorama des Sees", während der Zugang zum Komplex über eine Nebenstraße erfolgt.

✅ Kellergeschoss: 113 m2
✅ Erdgeschoss: 187 m2
✅ Erstes Obergeschoss: 91 m2
✅ Grundstücksfläche: 440 m2
✅ Hoffläche: 247 m2
✅ Gesamtbaufläche: 391 m2

Dieses vertrauliche Angebot wird Ihnen als ausgewähltem Kunden präsentiert und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie innerhalb der prestigeträchtigen Smart Hills Lake-Entwicklung zu erwerben. Dieses exklusive Angebot ist nur für einen begrenzten Zeitraum gültig und unterliegt den hier beschriebenen spezifischen Bedingungen und Konditionen.

Zahlungsarten:
- 100% Vorauszahlung, Angebotspreis 478.005 €
- 50% Vorauszahlung, Angebotspreis 553.846 €
- 25% Vorauszahlung, Angebotspreis 631.408 €
- Aushubphase, Angebotspreis 749.425 €

- Optionales Kellergeschoss, Preis 1030 Euro/m2, kann auch zu einem späteren Zeitpunkt beglichen werden.

Das Projekt sieht eine ausgewogene Entwicklung zwischen Natur und modernem Wohnen vor:
• Parkmöglichkeiten sind in den Höfen der Villen gewährleistet
• Erholungsbereich für Bewohner
• Bar - Spielplatz - Mini-Basketballfeld etc.
• Bezugspunkt für Außenaktivitäten, Sport, Segeln
• Das Gebiet verfügt über eine interne Straßeninfrastruktur, die den Zugang zu jeder Wohnung erleichtert
• Gemeinsame Bereiche wie Parks, Sport- und Fußgängerzonen sind geplant
• Das Projekt legt Wert auf Energieeffizienz mit Wärmedämmung und Solarpaneelen
• Die Architektur verbindet natürliche Farben und Materialien, die an die Umgebung angepasst sind

Der Bau folgt der natürlichen Hanglage des Geländes und schafft volumetrische Vielfalt sowie eine harmonische Verbindung mit der Umwelt. Volumen-Spielereien, Balkone und natürliche Materialien machen diesen Komplex ideal für ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnen in der Nähe der Natur, jedoch mit einfachem Zugang zur Stadt.

Entfernungen:
- 1 Minute vom Fußgängerbereich;
- 4 Minuten von der Großen Ringstraße;
- 5 Minuten vom TEG;
- 4 Minuten von der New York University in Sauk;
- Blick auf Tirana;
- Ständige Sonneneinstrahlung.

Dieses Gebiet wird voraussichtlich bis 2030 zu den elitärsten, gefragtesten und teuersten Zonen in Tirana gehören.