Property Description

Smart Hills ist ein modernes Wohnkomplex, westlich des Farka-Sees gelegen, in einer Gegend, die für ihre natürlichen und klimatischen Werte bekannt ist. Die Lage bietet einen schönen Panoramablick nach Südwesten und ist reich an Wasserquellen und dichter Vegetation. Der Komplex befindet sich nur 200 Meter vom Farka-See und 3,7 km vom Einkaufszentrum TEG entfernt. Der Haupteingang erfolgt über die Östliche Ringstraße und die Straße "Panorama des Sees", während der Zugang zum Komplex über eine Nebenstraße erfolgt.

✅ Erdgeschoss: 138m2
✅ Erstes Stockwerk: 102m2
✅ Hoffläche: 180m2
✅ Gesamte oberirdische Baufläche: 240m2
✅ Gesamtgrundstücksfläche: 318m2
✅ Keller -1 (optional): 70-102m2

Dieses vertrauliche Angebot wird Ihnen als ausgewähltem Kunden präsentiert und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie innerhalb der prestigeträchtigen Entwicklung Smart Hills See zu erwerben. Dieses exklusive Angebot ist nur für einen begrenzten Zeitraum gültig und unterliegt den hier beschriebenen spezifischen Bedingungen und Konditionen.

Zahlungsmethoden:
- 100% Vorauszahlung, Angebotspreis 398.700 €
- 50% Vorauszahlung, Angebotspreis 465.660 €
- 25% Vorauszahlung, Angebotspreis 532.380 €
- Angebot in der Aushubphase 633.900 €

- Optionaler Keller -1, 70-102m2, Preis 1030 Euro/m2, kann auch zu einem späteren Zeitpunkt beglichen werden.

Das Projekt sieht eine ausgewogene Entwicklung zwischen Natur und modernem Wohnen vor:
• Parkplätze sind in den Höfen der Villen vorgesehen
• Erholungsbereich für Bewohner
• Bar - Spielplatz - Mini-Basketballfeld etc.
• Bezugspunkt für Outdoor-Aktivitäten, Sport, Segeln
• Das Gebiet verfügt über eine interne Straßeninfrastruktur, die den Zugang zu jeder Wohnung erleichtert
• Es sind Gemeinschaftsräume wie Parks, Sport- und Fußgängerzonen geplant
• Das Projekt legt Wert auf Energieeffizienz mit Wärmedämmung und Solarpaneelen
• Die Architektur verbindet natürliche Farben und Materialien, die an die Umgebung angepasst sind

Der Bau folgt der natürlichen Hanglage des Geländes, schafft volumetrische Vielfalt und eine harmonische Verbindung mit der Umwelt. Volumetrische Spielräume, Loggien und natürliche Materialien machen diesen Komplex ideal für ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnen nahe der Natur, aber mit einfachem Zugang zur Stadt.

Entfernungen:
- 1 Minute vom Fußgängerbereich;
- 4 Minuten von der Großen Ringstraße;
- 5 Minuten von TEG;
- 4 Minuten von der New York University in Sauk;
- Blick auf Tirana;
- Ständige Sonneneinstrahlung.

Es wird erwartet, dass dieses Gebiet bis 2030 zu den elitärsten, gefragtesten und teuersten Zonen in Tirana gehört.