Property Description

Smart Hills ist ein moderner Wohnkomplex, der westlich des Farka-Sees gelegen ist, in einer Gegend, die für ihre natürlichen und klimatischen Werte bekannt ist. Die Lage bietet einen schönen Panoramablick nach Südwesten und ist reich an Wasserquellen und dichter Vegetation.
Der Komplex befindet sich nur 200 Meter vom Farka-See und 3,7 km vom Einkaufszentrum TEG entfernt. Der Haupteingang erfolgt über die Östliche Ringstraße und die Straße "Panorama des Sees", während der Zugang zum Komplex über eine Nebenstraße erfolgt.

✅ Erdgeschoss: 164 m2
✅ Erstes Obergeschoss: 67,6 m2
✅ Hoffläche: 247 m2
✅ Gesamte überirdische Baufläche: 231 m2
✅ Gesamtgrundstücksfläche: 411 m2
✅ Keller -1 (optional): 70-102 m2

Dieses vertrauliche Angebot wird Ihnen als ausgewähltem Kunden präsentiert und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie innerhalb der prestigeträchtigen Smart Hills Lake Entwicklung zu erwerben. Dieses exklusive Angebot ist nur für eine begrenzte Zeit gültig und unterliegt den hier beschriebenen spezifischen Bedingungen und Konditionen.

Zahlungsmöglichkeiten:
- 100 % Anzahlung, Angebotspreis 385.910 €
- 50 % Anzahlung, Angebotspreis 448.685 €
- 25 % Anzahlung, Angebotspreis 511.235 €
- Aushubphase, Angebotspreis 606.410 €

- Optionaler Keller -1, 70-102 m2, Preis 1030 Euro/m2, kann auch zu einem späteren Zeitpunkt beglichen werden.

Das Projekt sieht eine ausgewogene Entwicklung zwischen Natur und modernem Leben vor:
• Parkplätze sind in den Höfen der Villen vorgesehen
• Erholungsbereich für Bewohner
• Bar - Spielplatz - Mini-Basketballfeld usw.
• Referenzpunkt für Outdoor-Aktivitäten, Sport, Segeln
• Das Gebiet verfügt über eine interne Straßeninfrastruktur, die den Zugang zu jedem Haus erleichtert
• Gemeinsame Bereiche wie Parks, Sport- und Fußgängerzonen sind geplant
• Das Projekt legt Wert auf Energieeffizienz mit Wärmedämmung und Solarpanelen
• Die Architektur verbindet natürliche Farben und Materialien, die an die Umgebung angepasst sind

Der Bau folgt der natürlichen Hanglage des Geländes, schafft volumetrische Vielfalt und eine harmonische Verbindung mit der Umwelt. Die volumetrischen Spiele, Loggien und natürlichen Materialien machen diesen Komplex ideal für ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnen in der Nähe der Natur, aber mit leichtem Zugang zur Stadt.

Entfernungen:
- 1 Minute vom Fußgängerbereich;
- 4 Minuten von der Großen Ringstraße;
- 5 Minuten vom TEG;
- 4 Minuten von der New York University in Sauk;
- Blick auf Tirana;
- Sonneneinstrahlung die ganze Zeit.

Es wird erwartet, dass dieses Gebiet bis 2030 zu den elitärsten, gefragtesten und teuersten Gegenden in Tirana gehören wird.