Property Description

Smart Hills ist ein moderner Wohnkomplex, der westlich des Farka-Sees liegt, in einer Gegend, die für ihre natürlichen und klimatischen Werte bekannt ist. Die Lage bietet einen schönen Panoramablick nach Südwesten und ist reich an Wasserquellen und dichter Vegetation. Der Komplex befindet sich nur 200 Meter vom Farka-See und 3,7 km vom Einkaufszentrum TEG entfernt. Der Haupteingang erfolgt über den Östlichen Ring und die Straße "Panorama des Sees", während der Zugang zum Komplex über eine Nebenstraße erfolgt.

✅ Erdgeschoss: 164 m2
✅ Erstes Stockwerk: 67,6 m2
✅ Hoffläche: 247 m2
✅ Gesamte oberirdische Baufläche: 231 m2
✅ Gesamtgrundstücksfläche: 411 m2
✅ Keller -1 (optional): 70-102 m2

Dieses vertrauliche Angebot wird Ihnen als ausgewähltem Kunden präsentiert und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie innerhalb der prestigeträchtigen Entwicklung Smart Hills Lake zu erwerben. Dieses exklusive Angebot ist nur für einen begrenzten Zeitraum gültig und unterliegt den hier beschriebenen spezifischen Bedingungen.

Zahlungsmethoden:
- 100% Vorauszahlung Angebot beträgt 385.910€
- 50% Vorauszahlung Angebot beträgt 448.685€
- 25% Vorauszahlung Angebot beträgt 511.235€
- Aushubphase Angebot beträgt 606.410€

- Optionaler Keller -1, 70-102 m2, Preis 1030 Euro/m2, kann auch zu einem späteren Zeitpunkt bezahlt werden.

Das Projekt sieht eine ausgewogene Entwicklung zwischen Natur und modernem Leben vor:
• Parkplätze sind in den Höfen der Villen vorgesehen
• Erholungsbereich für Bewohner
• Bar - Spielplatz - Mini-Basketballfeld usw.
• Bezugspunkt für Outdoor-Aktivitäten, Sport, Segeln
• Das Gebiet verfügt über eine interne Straßeninfrastruktur, die den Zugang zu jeder Wohnung erleichtert
• Gemeinsame Bereiche wie Parks, Sport- und Fußgängerzonen sind geplant
• Das Projekt legt Wert auf Energieeffizienz mit Wärmedämmung und Solarpaneelen
• Die Architektur verbindet natürliche Farben und Materialien, die an die Umgebung angepasst sind

Der Bau folgt der natürlichen Neigung des Geländes, schafft volumetrische Vielfalt und eine harmonische Verbindung mit der Umgebung. Volumetrische Spiele, Balkone und natürliche Materialien machen diesen Komplex ideal für ruhiges und hochwertiges Wohnen nahe der Natur, aber mit einfachem Zugang zur Stadt.

Entfernungen:
- 1 Minute von der Fußgängerzone;
- 4 Minuten vom Großen Ring;
- 5 Minuten vom TEG;
- 4 Minuten von der New York University in Sauk;
- Blick auf Tirana;
- Ständige Sonneneinstrahlung.
Dieses Gebiet wird voraussichtlich zu den elitärsten, gefragtesten und teuersten Gegenden in Tirana bis 2030 gehören.