Property Description

SMART HILLS ist ein moderner Wohnkomplex, der westlich des Farka-Sees liegt, in einer Gegend, die für ihre natürlichen und klimatischen Werte bekannt ist. Die Lage bietet einen schönen Panoramablick nach Südwesten und ist reich an Wasserquellen und dichter Vegetation. Der Komplex befindet sich nur 200 Meter vom Farka-See und 3,7 km vom Einkaufszentrum TEG entfernt. Der Haupteingang erfolgt über die Östliche Ringstraße und die Straße „Panorama des Sees“, während der Eingang zum Komplex über eine Nebenstraße erfolgt.

✅ Gesamtfläche: 108,66 m2
✅ Wohnfläche: 95,55 m2
✅ Gemeinschaftsfläche: 13,01 m2
✅ Fertigstellung der Arbeiten: 2030.

Die Möglichkeit, die Wohnungen in Raten zu bezahlen:

- 5 % Anzahlung: 2000 Euro/m2
- 50 % Anzahlung: 1600 Euro/m2
- 75 % Anzahlung: 1500 Euro/m2
- 100 % Anzahlung: 1350 Euro/m2

Das Projekt sieht eine ausgewogene Entwicklung zwischen Natur und modernem Wohnen vor:
• Parkplätze sind in den Innenhöfen der Villen vorhanden.
• Erholungsbereich für Bewohner
• Bar - Spielplatz - Mini-Basketballfeld usw.
• Bezugspunkt für Outdoor-Aktivitäten, Sport, Segeln
• Das Gebiet verfügt über eine interne Straßeninfrastruktur, die den Zugang zu jeder Wohnung erleichtert.
• Gemeinsame Bereiche wie Parks, Sport- und Fußgängerzonen sind geplant.
• Das Projekt betont die Energieeffizienz mit Wärmedämmung und Solarpaneelen.
• Die Architektur verbindet natürliche Farben und Materialien, die an die Umgebung angepasst sind.

Der Bau folgt der natürlichen Hanglage des Geländes, schafft volumetrische Vielfalt und eine harmonische Verbindung mit der Umgebung. Volumetrische Spielräume, Loggien und natürliche Materialien machen diesen Komplex ideal für ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnen in der Nähe der Natur, aber mit einfachem Zugang zur Stadt.

Entfernungen:
- 1 Minute von der Fußgängerzone;
- 4 Minuten vom Großen Ring;
- 5 Minuten vom TEG;
- 4 Minuten von der New York University in Sauk;
- Blick auf Tirana;
- Ständige Sonneneinstrahlung.

Es wird erwartet, dass dieses Gebiet bis 2030 zu den elitärsten, gefragtesten und teuersten Gegenden in Tirana gehören wird.