Property Description

„The Leaves“ ist ein modernes Architekturprojekt an der Albanischen Riviera, wo sich Berge und Meer miteinander verbinden. Das Projekt strebt Harmonie mit der Natur an und respektiert das Relief sowie die mediterrane Landschaft. Es basiert auf dem „Lesen des Territoriums“ ohne künstliche Verzerrungen. Die Gebäude sind so konzipiert, dass sie Geist und Körper durch Licht, Wasser, Vegetation und natürliche Klänge nähren.

Die Gebäude bestehen aus zwei verdrehten Volumen, um das Licht besser aufzunehmen. Es werden Materialien verwendet, die Blätter nachahmen, mit natürlichen Farbtönen in 5 Nuancen, die die vier Jahreszeiten widerspiegeln. Leichte Elemente und Fertigbauteile werden für Transparenz und visuelle Harmonie eingesetzt.

Das Projekt vermeidet komplizierte Technologien und konzentriert sich auf einfache und effiziente Lösungen, um die Umweltbelastung zu minimieren. Die quadratische Form der Blöcke symbolisiert Stabilität, während deren Drehung die Bewegung der Blätter und die Harmonie mit der Natur widerspiegelt.

Objektdetails:
✅ Wohnung 1+1
✅ Preis: 1800 Euro/m2 (145.656 Euro)
✅ Lage: Rr. „Dhimiter Konomi“, Vlore
✅ Gesamtfläche: 80,92 m2
✅ Wohnungsfläche: 65,41 m2
✅ Gemeinsame Fläche: 15,51 m2
✅ -3 Etagen sind Parkplätze
✅ 16-stöckiges Gebäude
✅ Seitenmeer- und Bergblick
✅ Möglichkeit zum Kauf eines Parkplatzes im Stockwerk -1 für 35.000 Euro oder in den Stockwerken -2 und -3 für 30.000 Euro

Zahlung:
✅ 40 % bei Vertragsunterzeichnung
✅ 30 % 10 Tage nach Beginn der Rate
✅ 25 % 10 Tage nach Abschluss der Renovierungen
✅ 5 % bei Wohnungsübergabe

Im Entwurfsprozess wurde besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz, die Verwendung des Kapot-Systems und Wärmeschutzverglasungen gelegt. Sanitärmaterialien, Fliesen, elektrische Materialien und weiteres Zubehör sind alle EU-Produkte und entsprechen modernen Standards.