Properties

Property Description

Интересная инвестиционная возможность в районе Трансбалканики, Влёра, для покупателей, ищущих недвижимость с большой площадью и потенциалом для развития различных коммерческих, профессиональных или жилых видов деятельности. Здание имеет общую площадь строительства 414 м², организованную на трех этажах, предлагая гибкость использования в соответствии с потребностями инвестора. Недвижимость имеет разрешение на легализацию.

Организация здания:
• Первый этаж – 125 м², в настоящее время используется как склад, подходит для хранения товаров, коммерческой деятельности, сервиса или других бизнес-помещений, в зависимости от технической и правовой пригодности.
• Второй этаж – 141 м², в кирпичном состоянии, с возможностью завершения и организации пространства согласно будущему проекту. Может быть адаптирован под офисы, сервисные помещения или жилые единицы.
• Третий этаж – 148 м², квартира в жилом состоянии, меблированная и организованная с двумя комнатами и двумя ванными комнатами. Может использоваться для личного проживания, долгосрочной аренды или краткосрочного размещения, в зависимости от требований рынка.

Инвестиционный потенциал
Одним из главных преимуществ этой недвижимости является возможность сочетания нескольких функций в одном здании. Первый этаж может служить для коммерческой деятельности или хранения, второй этаж можно завершить в соответствии с потребностями покупателя, а третий этаж можно сразу использовать для проживания или аренды.

При хорошо продуманном проекте здание может быть реконструировано и реорганизовано для создания недвижимости с комбинированными функциями бизнеса и жилья. Реконструкция может включать завершение второго этажа, модернизацию существующих помещений, улучшение фасада и реорганизацию внутренних пространств. Варианты включают профессиональные офисы, сервисные центры, торговые помещения, складские площади или единицы, предназначенные для аренды.

✅ Площадь участка: 119 м²
✅ Площадь застройки: 125 м²
✅ Первый этаж 125 м²
✅ Второй этаж 141 м²
✅ Третий этаж 148 м²
✅ С разрешением на легализацию
💶 240 000 €

Альтернатива для инвесторов и предпринимателей, ищущих недвижимость с пространством, гибкостью и потенциалом развития во Влёре.