Vlastnosti

Popis nemovitosti

SMART HILLS je moderní rezidenční komplex, který se nachází západně od jezera Farka, v oblasti známé svými přírodními a klimatickými hodnotami. Lokalita nabízí krásný panoramatický výhled směrem na jihozápad a je bohatá na vodní zdroje a hustou vegetaci.

Komplex se nachází pouhých 200 metrů od jezera Farka a 3,7 km od nákupního centra TEG. Hlavní přístup je přes východní okruh a silnici „Panorama e Liqeni“, zatímco vjezd do areálu je po vedlejší silnici.

✅ Přízemí: 90 m2
✅ První patro: 108 m2
✅ Veranda: 100 m2
✅ Celková stavební plocha: 180 m2
✅Dokončení prací za 30 měsíců - 2027.

Organizace vily:
✅ Přízemí: Obývací pokoj, kuchyně + jídelna se vstupem do dvora, distribuční chodba, 1 ložnice, 1 koupelna, 1 prádelna/sklad.
✅ 1. patro: 3 ložnice, distribuční chodba, 2 toalety, 1 komora a 2 prostorné balkony.
✅ Dvůr: 2 parkovací místa pro 2 vozidla krytá pergolou.
✅ Hodnota: 489 000 eur
Možnost platby je ve splátkách:

- 25% sleva pro platby s 20% platbou předem.
- Cena je 359 000 eur. 20% předplaceno.
- Zbývající splátky jsou rozděleny do období 24 měsíců.
- Je-li polovina hodnoty zaplacena při podpisu smlouvy – sleva 35 % činí 319 000 EUR, přičemž 160 000 EUR se platí při podpisu smlouvy a zbytek ve splátkách.
- Pokud bude zaplacena plná cena, vila vyjde na 289 000 eur. Sleva platí pouze do naplnění počtu vil k prodeji.

✅ Koupě 2 vil se zálohou – 559 000 Euro.
✅Vily budou mít i využitelnou terasu vytvořením vnitřního schodiště.
✅ Bazény jsou volitelné a nejsou zahrnuty v ceně, ale mohou si je objednat klient.
✅ Možnost rozdělení na 2x90m2 byty s venkovním schodištěm.

Projekt předpokládá vyvážený vývoj mezi přírodou a moderním bydlením:
• Parkování je zajištěno ve dvorech vil.
• Rekreační oblast pro obyvatele
• Bar – Herní koutek – Minibasketbalové hřiště atd.
• Referenční bod pro outdoorové aktivity, sport, plachtění
• Oblast má vnitřní silniční infrastrukturu, která usnadňuje přístup do každého bydliště.
• Předpokládá se společná zařízení, jako jsou parky, sportovní a pěší zóny.
• Projekt klade důraz na energetickou účinnost pomocí tepelné izolace a solárních panelů.
• Architektura kombinuje přírodní barvy a materiály přizpůsobené okolnímu prostředí.

Stavba sleduje přirozený sklon terénu, vytváří objemovou rozmanitost a harmonické propojení s okolím. Objemové hry, lóže a přírodní materiály dělají z tohoto komplexu ideální místo pro klidné a kvalitní bydlení v blízkosti přírody, ale se snadným přístupem do města.

vzdálenosti:
- 1 minutu od pěší zóny;
- 4 minuty od Grand Ring Road;
- 5 minut od TEG;
- 4 minuty z New York University v Sauku;
- Pohled z Tirany;
- Po celou dobu vystavení slunci.

Očekává se, že tato oblast bude do roku 2030 patřit mezi nejelitnější, nejvyhledávanější a nejdražší oblasti v Tiraně.