Properties

Property Description

SMART HILLS — это современный жилой комплекс, расположенный к западу от озера Фарка, в районе, известном своими природными и климатическими ценностями. Из этого места открывается прекрасный панорамный вид на юго-запад, оно богато водными источниками и густой растительностью.

Комплекс расположен всего в 200 метрах от озера Фарка и в 3,7 км от торгового центра TEG. Основной подъезд осуществляется через Восточную кольцевую дорогу и дорогу «Панорама э Ликени», а въезд в комплекс — по второстепенной дороге.

✅ Первый этаж: 90 м2
✅ Первый этаж: 108 м2
✅ Веранда: 100 м2
✅ Общая площадь застройки: 180 м2
✅ Завершение работ через 30 месяцев - 2027 год.

Организация виллы:
✅ Первый этаж: гостиная, кухня + столовая с выходом во двор, распределительный коридор, 1 спальня, 1 ванная комната, 1 прачечная/кладовая.
✅ 1 этаж: 3 спальни, распределительный коридор, 2 туалета, 1 кладовая и 2 просторных балкона.
✅ Двор: 2 парковочных места на 2 машины, крытые перголой.
✅ Стоимость: 489 000 евро
Возможность оплаты в рассрочку:

- скидка 25% при оплате с предоплатой 20%.
- Цена 359 000 евро. 20% предоплаты.
- Оставшиеся платежи делятся на период в 24 месяца.
- При оплате половины стоимости при подписании договора – скидка 35% до 319 000 евро, из которых 160 000 евро оплачиваются при подписании договора, а остальное – по частям.
- При полной оплате вилла обойдется в 289 000 евро. Скидка действительна только до тех пор, пока не будет достигнуто количество вилл, выставленных на продажу.

✅ Покупка 2-х вилл с первоначальным взносом – 559 000 евро.
✅ Виллы также будут иметь полезную террасу за счет создания внутренней лестницы.
✅ Бассейны не являются обязательными и не включены в стоимость, но могут быть заказаны клиентом.
✅ Возможность разделить на 2 квартиры по 90 м2 с помощью внешней лестницы.

Проект предусматривает сбалансированное развитие природы и современной жизни:
• Во дворах вилл предусмотрена парковка.
• Зона отдыха для жителей
• Бар - Игровой уголок - Мини-баскетбольная площадка и т. д.
• Ориентир для активного отдыха, спорта, парусного спорта
• Район имеет внутреннюю дорожную инфраструктуру, которая облегчает доступ к каждому жилому дому.
• Предусмотрены общие объекты, такие как парки, спортивные и пешеходные зоны.
• В проекте особое внимание уделяется энергоэффективности за счет теплоизоляции и солнечных панелей.
• Архитектура сочетает в себе естественные цвета и материалы, адаптированные к окружающей среде.

Конструкция повторяет естественный уклон рельефа, создавая объемное разнообразие и гармоничную связь с окружающей средой. Объемные игры, домики и натуральные материалы делают этот комплекс идеальным для спокойной и качественной жизни на лоне природы, но с легким доступом к городу.

Расстояния:
- 1 минута от пешеходной зоны;
- 4 минуты от Большой кольцевой дороги;
- 5 минут от ТЭГ;
- 4 минуты от Нью-Йоркского университета в Сок;
- Вид из Тираны;
- Постоянное пребывание на солнце.

Ожидается, что к 2030 году этот район станет одним из самых элитных, востребованных и дорогих в Тиране.