Property Description

Das Gebäude befindet sich am Lungomare Boulevard und verfügt über eine Gesamtfläche von 6.094,23 m², darunter 3 bestehende Gebäude im Norden, Süden, Osten und Westen, und schafft eine attraktive Umgebung in der Stadt Vlora.

Die geografische Lage ist durch ein mediterranes Klima geprägt, was sich auf die Materialwahl für Fassade und Fenster auswirkt. Für die Fassade werden transparente Materialien und Low-E-Verglasung verwendet, um die Sommersonne zu kontrollieren. Balkone und die Verwendung von Holz steigern den ästhetischen und funktionalen Wert.

Die Treppen sind für vertikale Bewegungen im Notfall ausgelegt und 8 Aufzüge erleichtern die Bewegung vom zweiten Untergeschoss in die oberste Etage.

Die Wände sind sorgfältig konstruiert, um Isolierung und eine stabile Struktur zwischen Gewerbeeinheiten, Wohnungen und anderen Bereichen des Gebäudes zu gewährleisten.

Die Balkone verfügen über transparente Glasbrüstungen und der Einsatz von Holzjalousien verleiht den Innenräumen Raum und spendet an heißen Sommertagen Schatten.

Das Architekturprojekt von „Focus Architecture“ bringt ein neues und zeitgenössisches Objekt hervor, das es zum Epizentrum des städtischen Ensembles in der Gegend macht und hohe Entwicklungsstandards erfüllt.

Weitere Details:
✅ Preis: 3800 Euro/m2 (411.654 Euro)
✅ Ja. Gesamt: 108,33 m²
✅ Ja. physisch: 90,5 m²
✅ Ja. gemeinsam: 17,83 m²
✅ Wohnzimmer + Küche
✅ 2 Schlafzimmer
✅ 2 Toiletten