Property Description

Smart Hills ist ein moderner Wohnkomplex, der westlich des Farka-Sees liegt, in einer Gegend, die für ihre natürlichen und klimatischen Werte bekannt ist. Die Lage bietet einen schönen Panoramablick nach Südwesten und ist reich an Wasserquellen und dichter Vegetation. Der Komplex befindet sich nur 200 Meter vom Farka-See und 3,7 km vom Einkaufszentrum TEG entfernt. Der Haupteingang erfolgt über die Östliche Ringstraße und die Straße „Panorama e Liqenit“, während der Zugang zum Komplex über eine Nebenstraße erfolgt.

✅ Kelleretage: 113m2
✅ Erdgeschoss: 187m2
✅ Erste Etage: 91m2
✅ Grundstücksfläche: 440m2
✅ Hoffläche: 247m2
✅ Gesamtbaufläche: 391m2

Dieses vertrauliche Angebot wird Ihnen als ausgewähltem Kunden präsentiert und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie innerhalb der prestigeträchtigen Smart Hills Liqeni Entwicklung zu erwerben. Dieses exklusive Angebot ist nur für einen begrenzten Zeitraum gültig und unterliegt den hier beschriebenen spezifischen Bedingungen und Konditionen.

Zahlungsmethoden:
- 100% Vorauszahlung Angebot ist 478.005 €
- 50% Vorauszahlung Angebot ist 553.846 €
- 25% Vorauszahlung Angebot ist 631.408 €
- Bauphase Angebot ist 749.425 €

- Optionale Kelleretage, Preis 1030 Euro/m2, kann auch zu einem späteren Zeitpunkt beglichen werden.

Das Projekt sieht eine ausgewogene Entwicklung zwischen Natur und modernem Wohnen vor:
• Parkplätze sind in den Höfen der Villen vorgesehen
• Erholungsbereich für Bewohner
• Bar - Spielplatz - Mini-Basketballplatz usw.
• Bezugspunkt für Outdoor-Aktivitäten, Sport, Segeln
• Die Gegend verfügt über eine interne Straßeninfrastruktur, die den Zugang zu jeder Wohnung erleichtert
• Gemeinschaftsflächen wie Parks, Sport- und Fußgängerzonen sind geplant
• Das Projekt legt Wert auf Energieeffizienz mit Wärmedämmung und Solarpanelen
• Die Architektur verbindet natürliche Farben und Materialien, die an die Umgebung angepasst sind

Der Bau folgt der natürlichen Hanglage des Geländes und schafft eine volumetrische Vielfalt sowie eine harmonische Verbindung mit der Umwelt. Volumetrische Elemente, Loggien und natürliche Materialien machen diesen Komplex ideal für ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnen in der Nähe der Natur, aber mit einfachem Zugang zur Stadt.

Entfernungen:
- 1 Minute von der Fußgängerzone;
- 4 Minuten vom Großen Ring;
- 5 Minuten vom TEG;
- 4 Minuten von der New York University in Sauk;
- Blick auf Tirana;
- Ständige Sonneneinstrahlung.

Dieses Gebiet wird voraussichtlich bis 2030 zu den elitärsten, gefragtesten und teuersten in Tirana gehören.