Property Description

✅ Preis: 207.500 Euro
✅ Lage: Lungomare, Vlore
✅ Gesamtfläche: 75 m2

Das Gebiet, in dem sich die Wohnung befindet, ist eine gut entwickelte Zone, die alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables und grundlegendes tägliches Leben bietet. Es ermöglicht ein ruhiges Leben mit ordentlicher Infrastruktur und vielfältigen Dienstleistungen wie: Fitnessstudio, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Grünflächen und vieles mehr. Die Wohnung ist auch neu möbliert und den ganzen Tag über mit natürlichem Licht beleuchtet.

Bauliche Besonderheiten:
- Trennwände zwischen den Wohnungen sind aus 25 cm Ziegeln gebaut (10 cm Ziegel + 5 cm Steinwolle + 10 cm Ziegel), während die inneren Trennwände innerhalb der Wohnungen aus 10 cm Ziegeln bestehen.
- An allen vertikalen und horizontalen Ecken wurden bei den Innen- und Außenputzen Metall- und Kunststoff-Eckschutzprofile angebracht.
- Die Leitungen für Trinkwasser bestehen aus Mehrschichtrohren und dedizierten Sammelrohren.
- Die Leitungen für Schmutz- und Grauwasser sowie deren Anschlüsse sind aus PVC.
- Böden und Wände der Badezimmer sind bis zu einer Höhe von 2,4 m gefliest.
- Duschen sind mit verdeckten Mischern, Armaturen und Glasabtrennungen ausgestattet.
- Die Badezimmer sind mit WC, Bidet, Waschbecken, Warmwasserboiler, Mischern für jede Vorrichtung und künstlichem Abluftventilator ausgestattet.
- Die Wohnungen sind mit elektrischen Installationen ausgestattet, einschließlich Verteilerkästen, Automaten, Fehlerstromschutzschaltern, Schaltern, Steckdosen, TV-Anschlüssen, Internet, Spots, LED-Beleuchtung usw.
- Die Decken sind abgehängt aus Gipskarton in 3 m Höhe mit Deckenleuchten (Spots und LED).
- Innenwände und abgehängte Decken sind verputzt und mit weißer Hydromat-Farbe gestrichen.
- Die Böden in Schlafzimmern und Wohnzimmern sind mit Parkett ausgelegt.
- Balkonfenster und -türen haben eine Höhe von 2,7 m, Aluminiumrahmen mit Schiebefunktion und Doppelverglasung.
- Fenster- und Balkontürläden sind aus Aluminium mit versteckter Wandkassette, vertikaler Hebung und elektrischem Motor.
- Innentüren sind aus Holz (Stabfüllung) und 2,3 m hoch.
- Außentüren sind gepanzert und mit einem Türspion ausgestattet.
- Balkone sind mit einer Steckdose und einem Trinkwasserhahn ausgestattet.
- Die Wohnungen verfügen über Gegensprechanlage, Zentralantenne und Internet-/Telefonleitung.

Weitere Details:
✅ 3. Stock
✅ Klimaanlage in jedem Raum
✅ Aufzug
✅ Eigentumsurkunde