Property Description

✅ Preis: 248.000 Euro
✅ Lage: Lungomare, Vlore
✅ Gesamtfläche: 75m2

Die Gegend, in der sich die Wohnung befindet, ist eine gut entwickelte Zone, die alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables und grundlegendes Alltagsleben bietet. Sie ermöglicht ein ruhiges Leben mit ordentlicher Infrastruktur und vielfältigen Dienstleistungen wie: Fitnessstudio, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Grünflächen und vieles mehr. Die Wohnung ist außerdem neu möbliert und den ganzen Tag über mit natürlichem Licht beleuchtet.

Besonderheiten der Bauarbeiten:
- Die Trennwände zwischen den Wohnungen sind aus 25 cm Ziegeln gebaut (10cm Ziegel + 5cm Steinwolle + 10cm Ziegel), während die Trennwände innerhalb der Wohnungen aus 10cm Ziegeln bestehen.
- An allen vertikalen und horizontalen Ecken wurden bei den Innen- und Außenputzarbeiten Metall- und Kunststoff-Eckschutzleisten angebracht.
- Die Leitungen für Trinkwasser sind aus Mehrschichtrohren mit dedizierten Sammelrohren.
- Die Leitungen für Schmutz- und Grauwasser sowie deren Anschlüsse sind aus PVC.
- Böden und Wände der Badezimmer sind bis zu einer Höhe von 2,4 m gefliest.
- Duschen sind mit verdeckten Mischern, Armaturen und Glaswänden ausgestattet.
- Badezimmer sind mit WC, Bidet, Waschbecken, Warmwasserboiler, Mischern für jedes Gerät und Abluftventilator ausgestattet.
- Die Wohnungen sind mit elektrischen Installationen wie Verteilerkästen, Automaten, Sicherungen, Schaltern, Steckdosen, TV-Anschlüssen, Internet, Spots, LED usw. ausgestattet.
- Die Decken sind mit Gipskarton abhängend auf 3 m Höhe montiert und mit Deckenleuchten (Spots und LED) versehen.
- Innenwände und abgehängte Decken sind verputzt und mit weißem Hydromat-Farbanstrich gestrichen.
- Böden in Schlafzimmern und Wohnzimmern sind mit Parkett ausgelegt.
- Fenster und Balkontüren haben eine Höhe von 2,7 m, Aluminiumrahmen, Schiebemechanismus und Doppelverglasung.
- Fenster- und Balkontürjalousien sind aus Aluminium, mit in der Wand versteckter Kassette, vertikal hebbar und mit Elektromotor.
- Innentüren sind aus Holz (Türen mit Wabenkern) und 2,3 m hoch.
- Außentüren sind gepanzert und mit einem Türspion ausgestattet.
- Balkone sind mit einer Steckdose und einem Trinkwasserhahn ausgestattet.
- Die Wohnungen sind mit Gegensprechanlage, Zentralantenne und Internet-/Telefonleitung ausgestattet.

Weitere Details:
✅ 3. Stock
✅ Aufzug
✅ Eigentumsurkunde