Property Description

SMART HILLS è un complesso residenziale moderno, situato a ovest del Lago Farka, in un'area nota per i suoi valori naturali e climatici. La posizione offre una splendida vista panoramica verso sud-ovest ed è ricca di fonti d'acqua e vegetazione fitta. Il complesso si trova a soli 200 metri dal Lago Farka e a 3,7 km dal centro commerciale TEG. L'accesso principale avviene tramite la Tangenziale Est e la strada "Panorama e Liqenit", mentre l'ingresso al complesso è da una strada secondaria.

✅ Superficie lorda: 79m2
✅ Superficie netta: 70m2
✅ Completamento dei lavori entro 30 mesi – anno 2027.
✅ Il parcheggio è sotterraneo e i piani terra degli appartamenti hanno cortili, dando la sensazione di ville. Anche i piani 1 e 2 hanno grandi verande costruite in armonia con le ville.

La possibilità di pagamento è a rate:

- 120.159 Euro - per pagamenti con acconto del 10%
- 108.143 Euro - per pagamenti con acconto del 50%
- 91.922 Euro - per pagamenti con acconto del 100%

Il progetto prevede uno sviluppo equilibrato tra natura e vita moderna:
• Il parcheggio è assicurato nei cortili delle ville.
• Zona ricreativa per i residenti
• Bar - Parco giochi - Mini campo da basket, ecc.
• Punto di riferimento per attività all'aperto, sport, vela
• L'area dispone di infrastrutture stradali interne che facilitano l'accesso a ogni abitazione.
• Sono previsti spazi comuni come parchi, zone sportive e pedonali.
• Il progetto enfatizza l'efficienza energetica con isolamento termico e pannelli solari.
• L'architettura combina colori naturali e materiali adattati all'ambiente circostante.

La costruzione segue la naturale pendenza del terreno, creando varietà volumetrica e un collegamento armonico con l'ambiente. I giochi volumetrici, i loggiati e i materiali naturali rendono questo complesso ideale per una vita tranquilla e di qualità vicino alla natura, ma con facile accesso alla città.

Distanze:
- 1 minuto dalla zona pedonale;
- 4 minuti dalla Grande Tangenziale;
- 5 minuti dal TEG;
- 4 minuti dalla New York University a Sauk;
- Vista su Tirana;
- Esposizione costante al sole.

Ci si aspetta che questa zona sia tra le più esclusive, ricercate e costose di Tirana entro il 2030.