PROPRIETÀ

Property Description

SMART HILLS è un moderno complesso residenziale, situato a ovest del lago Farka, in una zona nota per i suoi valori naturali e climatici. La posizione offre una bellissima vista panoramica verso sud-ovest ed è ricca di sorgenti d'acqua e di una fitta vegetazione.
Il complesso è situato a soli 200 metri dal lago Farka e a 3,7 km dal centro commerciale TEG. L'accesso principale avviene attraverso la tangenziale orientale e la strada "Panorama e Liqeni", mentre l'ingresso al complesso avviene tramite una strada secondaria.

✅ Superficie: 110 m2
✅ Completamento dei lavori in 30 mesi - 2027.
✅ Il parcheggio è sotterraneo e i piani terra degli appartamenti dispongono di un cortile arredato, dando la sensazione di essere in una villa. Anche il 1° e il 2° piano dispongono di ampie verande realizzate in armonia con le ville.
La modalità di pagamento è rateale:

- 160.000 euro - per pagamenti con acconto del 10%.
- 140.000 euro - per pagamenti con acconto del 50%.
- 120.000 euro - per pagamenti con acconto del 100%.

Il progetto prevede uno sviluppo equilibrato tra natura e vita moderna:
• Il parcheggio è disponibile nei cortili delle ville.
• Area ricreativa per i residenti
• Bar - Angolo giochi - Campo da minibasket ecc.
• Punto di riferimento per attività all'aria aperta, sport, vela
• La zona è dotata di un'infrastruttura stradale interna che facilita l'accesso a ogni residenza.
• Sono previste strutture condivise come parchi, aree sportive e pedonali.
• Il progetto punta sull'efficienza energetica con isolamento termico e pannelli solari.
• L'architettura combina colori e materiali naturali adattati all'ambiente circostante.

La costruzione segue la pendenza naturale del terreno, creando diversità volumetrica e un collegamento armonioso con l'ambiente. Giochi volumetrici, lodge e materiali naturali rendono questo complesso ideale per una vita tranquilla e di qualità, a contatto con la natura, ma con facile accesso alla città.

Distanze:
- 1 minuto dalla zona pedonale;
- A 4 minuti dalla Grande Tangenziale;
- 5 minuti dal TEG;
- A 4 minuti dalla New York University di Sauk;
- Vista da Tirana;
- Esposizione continua al sole.

Si prevede che entro il 2030 questa zona diventerà una delle più esclusive, ambite e costose di Tirana.