Property Description

SMART HILLS ist ein moderner Wohnkomplex, der westlich des Farka-Sees liegt, in einem Gebiet, das für seine natürlichen und klimatischen Werte bekannt ist. Die Lage bietet einen schönen Panoramablick Richtung Südwesten und ist reich an Wasserquellen und dichter Vegetation. Der Komplex befindet sich nur 200 Meter vom Farka-See und 3,7 km vom Einkaufszentrum TEG entfernt. Der Haupteingang erfolgt über den Östlichen Ring und die Straße "Lake Panorama", während der Zugang zum Komplex über eine Nebenstraße erfolgt.

✅ Bruttofläche: 124m2
✅ Nettofläche: 110m2
✅ Fertigstellung der Arbeiten in 30 Monaten – Jahr 2027.
✅ Die Parkplätze sind unterirdisch, und die Erdgeschosse der Wohnungen verfügen über Höfe, die das Gefühl von Villen vermitteln. Auch die Etagen 1 und 2 haben große Veranden, die harmonisch mit den Villen gebaut sind.

Zahlungsmöglichkeiten für die Wohnungen sind in Raten:

- 188.604 Euro - bei Zahlungen mit 10% Vorauszahlung
- 169.743 Euro - bei Zahlungen mit 50% Vorauszahlung
- 144.282 Euro - bei Zahlungen mit 100% Vorauszahlung

Das Projekt sieht eine ausgewogene Entwicklung zwischen Natur und modernem Wohnen vor:
• Parkplätze sind in den Höfen der Villen vorgesehen.
• Erholungsbereich für Bewohner
• Bar - Spielplatz - Mini-Basketballplatz usw.
• Bezugspunkt für Outdoor-Aktivitäten, Sport, Segeln
• Das Gebiet verfügt über eine interne Straßeninfrastruktur, die den Zugang zu jedem Haus erleichtert.
• Gemeinsame Bereiche wie Parks, Sportzonen und Fußgängerbereiche sind geplant.
• Das Projekt legt Wert auf Energieeffizienz mit Wärmedämmung und Solarpanels.
• Die Architektur verbindet natürliche Farben und Materialien, die an die Umgebung angepasst sind.

Der Bau folgt der natürlichen Neigung des Geländes und schafft eine volumetrische Vielfalt sowie eine harmonische Verbindung mit der Umgebung. Volumetrische Elemente, Loggien und natürliche Materialien machen diesen Komplex ideal für ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnen in der Nähe der Natur, aber mit einfachem Zugang zur Stadt.

Entfernungen:
- 1 Minute von der Fußgängerzone;
- 4 Minuten vom Großen Ring;
- 5 Minuten vom TEG;
- 4 Minuten von der New York University in Sauk;
- Blick auf Tirana;
- Ständige Sonneneinstrahlung.

Dieses Gebiet wird voraussichtlich zu den elitärsten, begehrtesten und teuersten Vierteln in Tirana bis 2030 gehören.