Nieruchomości

Opis właściwości

Interesująca możliwość inwestycyjna w rejonie Transbałkanów, Vlora, dla kupujących poszukujących nieruchomości o znacznej powierzchni i potencjale do rozwoju różnych działalności handlowych, profesjonalnych lub mieszkalnych. Budynek ma całkowitą powierzchnię zabudowy 414 m², podzieloną na trzy kondygnacje, oferując elastyczność użytkowania zgodnie z potrzebami inwestora. Nieruchomość posiada pozwolenie na legalizację.

Organizacja budynku:
• Parter – 125 m², obecnie wykorzystywany jako magazyn, odpowiedni do przechowywania towarów, działalności handlowej, serwisu lub innych przestrzeni biznesowych, w zależności od zgodności technicznej i prawnej.
• Pierwsze piętro – 141 m², stan murarski z cegły, oferujący możliwość wykończenia i organizacji przestrzeni według przyszłego projektu. Może być dostosowane do biur, pomieszczeń usługowych lub jednostek mieszkalnych.
• Drugie piętro – 148 m², mieszkanie w stanie do zamieszkania, umeblowane i zorganizowane z dwoma pokojami i dwiema łazienkami. Może być używane jako mieszkanie prywatne, długoterminowy wynajem lub krótkoterminowe zakwaterowanie, zgodnie z wymaganiami rynku.

Potencjał inwestycyjny
Jedną z głównych zalet tej nieruchomości jest możliwość łączenia kilku funkcji w jednym budynku. Parter może służyć działalności handlowej lub magazynowej, pierwsze piętro może zostać wykończone zgodnie z potrzebami kupującego, natomiast drugie piętro może być od razu wykorzystywane do zamieszkania lub wynajmu.

Przy dobrze przemyślanym projekcie budynek może zostać przebudowany i zorganizowany na nowo, tworząc nieruchomość o połączonej funkcji biznesowej i mieszkalnej. Przebudowa może obejmować wykończenie pierwszego piętra, modernizację istniejących pomieszczeń, poprawę elewacji i reorganizację przestrzeni wewnętrznych. Alternatywy obejmują biura profesjonalne, centra usługowe, przestrzenie handlowe, magazyny lub jednostki przeznaczone na wynajem.

✅ Powierzchnia działki: 119 m²
✅ Powierzchnia zabudowy: 125 m²
✅ Parter 125 m²
✅ Pierwsze piętro 141 m²
✅ Drugie piętro 148 m²
✅ Z pozwoleniem na legalizację
💶 240 000 €

Alternatywa dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z przestrzenią, elastycznością i potencjałem rozwoju w Vlorze.