Nieruchomości

Opis właściwości

SMART HILLS to nowoczesny kompleks mieszkaniowy położony na zachód od jeziora Farka, na obszarze znanym ze swoich walorów naturalnych i klimatycznych. Miejsce to oferuje piękne widoki panoramiczne w kierunku południowo-zachodnim, jest bogate w źródła wody i gęstą roślinność.

Kompleks położony jest zaledwie 200 metrów od jeziora Farka i 3,7 km od centrum handlowego TEG. Główny dojazd prowadzi przez Wschodnią Obwodnicę i drogę „Panorama e Liqeni”, natomiast wjazd na teren kompleksu odbywa się drogą drugorzędną.

✅ Parter: 125 m2
✅ Pierwsze piętro: 125 m2
✅ Weranda: 100 m2
✅ Całkowita powierzchnia zabudowy: 250 m2
✅ Zakończenie prac w ciągu 30 miesięcy - 2027.

Organizacja willi:
✅ Parter: Salon z wyjściem na podwórko, kuchnia, korytarz dystrybucyjny, 1 toaleta, 1 pralnia.
✅ 1 piętro: 3 sypialnie, korytarz dystrybucyjny, 2 łazienki i 2 przestronne balkony.
✅ Podwórko: 2 miejsca parkingowe na 2 samochody, zadaszone pergolą.

✅ Wartość: 650 000 euro

- 30% zniżki przy płatności z 20% przedpłatą.
- Łączna wartość willi została zmniejszona do 434 000 euro. 10% jest płatne z góry. Pozostałe raty rozłożone są na okres 24 miesięcy.
- Jeśli przy podpisaniu umowy zapłacona zostanie połowa wartości – obowiązuje 40% zniżki, czyli kwota wzrasta do 399 000 euro.
- Po zapłaceniu całej kwoty cena willi wzrasta z 650 000 euro do 369 000 euro.
Zakup dwóch willi na raz kosztuje 699 000 euro.

✅ Baseny są opcjonalne i nie są wliczone w cenę, ale klient może je zamówić.

Projekt zakłada zrównoważony rozwój pomiędzy naturą a nowoczesnym stylem życia:
• Miejsca parkingowe znajdują się na dziedzińcach willi.
• Teren rekreacyjny dla mieszkańców
• Bar - Kącik gier - Mini boisko do koszykówki itp.
• Punkt odniesienia dla aktywności na świeżym powietrzu, sportów, żeglarstwa
• Na terenie obiektu znajduje się wewnętrzna infrastruktura drogowa umożliwiająca łatwy dojazd do każdego miejsca zamieszkania.
• Przewiduje się utworzenie obiektów użyteczności publicznej, takich jak parki, obiekty sportowe i strefy dla pieszych.
• Projekt kładzie nacisk na efektywność energetyczną poprzez izolację termiczną i panele słoneczne.
• Architektura łączy w sobie naturalne kolory i materiały dostosowane do otaczającego środowiska.

Konstrukcja budynku dostosowuje się do naturalnego nachylenia terenu, co zapewnia różnorodność brył i harmonijne połączenie z otoczeniem. Przestrzenne gry, domki i naturalne materiały sprawiają, że kompleks ten jest idealnym miejscem do spokojnego i komfortowego życia blisko natury, ale z łatwym dostępem do miasta.

Odległości:
- 1 minuta od strefy pieszej;
- 4 minuty od Grand Ring Road;
- 5 minut od TEG;
- 4 minuty od Uniwersytetu Nowojorskiego w Sauk;
- Widok z Tirany;
- Stała ekspozycja na słońce.

Oczekuje się, że do 2030 roku obszar ten będzie należał do najbardziej elitarnych, pożądanych i najdroższych w Tiranie.