Pronat

Përshkrimi i Pronës

SMART HILLS është një kompleks rezidencial modern, i pozicionuar në perëndim të Liqenit të Farkës, në një zonë të njohur për vlerat e saj natyrore dhe klimaterike. Vendndodhja ofron një pamje të bukur panoramike drejt Jug-Perëndimit dhe është e pasur me burime ujore dhe bimësi të dendur.

Kompleksi ndodhet vetëm 200 metra nga Liqeni i Farkës dhe 3.7 km nga qendra tregtare TEG. Aksesi kryesor bëhet përmes Unazës Lindore dhe rrugës "Panorama e Liqenit", ndërsa hyrja në kompleks realizohet nga një rrugë dytësore.

✅ Kati Perdhe: 125 m2
✅ Kati i Pare: 125 m2
✅ Verande: 100 m2
✅ Total siperfaqe ndertimi: 250 m2
✅ Perfundimi i punimeve per 30 muaj – viti 2027.

Organizimii i viles:
✅ Kati Perdhe: Ambient ndenjie me dalje ne oborr, kuzhine, korridor shperndares, 1 tualet, 1 lavanteri.
✅ Kati 1: 3 dhoma gjumi, korridor shperndares, 2 tualete dhe 2 ballkone te bollshme.
✅ Oborri: 2 vende parkimi per 2 automjete te mbuluara me Pergola.

✅ Vlera: 650.000 Euro

- 30% ulje per pagesat me 20% parapagim.
- Ne total vila ulet ne 434.000 Euro. 10% parapaguhet. Kestet e tjera ndahen ne nje periudhe per 24 muaj.
- Nese paguhet gjysma e vleres me nenshkrimin e kontrates – Ka nje ulje prej 40% duke shkuar ne 399.000 Euro.
- Nese paguhet vlera e plote, vila shkon nga 650.000 Euro ne 369.000 Euro.
Blerja e 2 vilave njeherazi eshte 699.000 Euro.

✅ Pishinat jane opsionale te paperfshira ne cmim, por mund te porositen nga klienti.

Projekti parashikon një zhvillim të balancuar midis natyrës dhe jetesës moderne:
• Parkimi sigurohet në oborret e vilave.
• Zona rekreative per banoret
• Bar - Kend Lojrash - Mini-Fushe Basketbolli etj
• Pike referimi per aktivitete te jashtme, sport, lundrim
• Zona ka infrastrukturë të brendshme rrugore që lehtëson qasjen në çdo banesë.
• Janë parashikuar ambiente të përbashkëta si parqe, zona sportive dhe pedonale.
• Projekti thekson efikasitetin energjitik me termoizolim dhe panele diellore.
• Arkitektura ndërthur ngjyra natyrale dhe materiale të përshtatura me ambientin përreth.

Ndërtimi ndjek pjerësinë natyrore të terrenit, duke krijuar larmi volumetrike dhe një lidhje harmonike me mjedisin. Lojërat volumetrike, llozhat dhe materialet natyrore e bëjnë këtë kompleks ideal për banim të qetë dhe cilësor pranë natyrës, por me akses të lehtë drejt qytetit.

Distancat:
- 1 minute nga pedonalja;
- 4 minuta nga Unaza e Madhe;
- 5 minuta nga TEG;
- 4 Minuta nga Universiteti New York ne Sauk;
- Pamje nga Tirana;
- Prekje nga dielli gjithe kohen.

Kjo zone pritet te jete nder zonat me te elitare e te kerkuara e me te shtrenjta ne Tiranen e 2030.