Nieruchomości

Opis właściwości

SMART HILLS to nowoczesny kompleks mieszkaniowy położony na zachód od jeziora Farka, na obszarze znanym ze swoich walorów naturalnych i klimatycznych. Miejsce to oferuje piękne widoki panoramiczne w kierunku południowo-zachodnim, jest bogate w źródła wody i gęstą roślinność.

Kompleks położony jest zaledwie 200 metrów od jeziora Farka i 3,7 km od centrum handlowego TEG. Główny dojazd prowadzi przez Wschodnią Obwodnicę i drogę „Panorama e Liqeni”, natomiast wjazd na teren kompleksu odbywa się drogą drugorzędną.

✅ Parter: 90 m2
✅ Pierwsze piętro: 108 m2
✅ Weranda: 100 m2
✅ Całkowita powierzchnia zabudowy: 180 m2
✅ Zakończenie prac w ciągu 30 miesięcy - 2027.

Organizacja willi:
✅ Parter: Salon, kuchnia + jadalnia z wyjściem na podwórko, korytarz dystrybucyjny, 1 sypialnia, 1 łazienka, 1 pralnia/pomieszczenie gospodarcze.
✅ 1 piętro: 3 sypialnie, korytarz dystrybucyjny, 2 toalety, 1 pomieszczenie gospodarcze i 2 przestronne balkony.
✅ Podwórko: 2 miejsca parkingowe na 2 samochody, zadaszone pergolą.
✅ Wartość: 489 000 euro
Istnieje możliwość płatności w ratach:

- 25% zniżki przy płatności z 20% przedpłatą.
- Cena wynosi 359 000 euro. 20% przedpłaty.
- Pozostałe raty rozłożone są na okres 24 miesięcy.
- Jeżeli połowa wartości zostanie zapłacona przy podpisaniu umowy – obowiązuje 35% zniżki od kwoty 319 000 euro, gdzie 160 000 euro jest płatne przy podpisaniu umowy, a reszta w ratach.
- Po zapłaceniu całej kwoty willa zostanie sprzedana za 289 000 euro. Rabat obowiązuje do momentu wyczerpania limitu willi wystawionych na sprzedaż.

✅ Zakup 2 willi z wkładem własnym – 559 000 euro.
✅ Wille będą miały również użytkowy taras dzięki stworzeniu wewnętrznych schodów.
✅ Baseny są opcjonalne i nie są wliczone w cenę, ale klient może je zamówić.
✅ Możliwość podziału na 2 mieszkania po 90m2 z zewnętrznymi schodami.

Projekt zakłada zrównoważony rozwój pomiędzy naturą a nowoczesnym stylem życia:
• Miejsca parkingowe znajdują się na dziedzińcach willi.
• Teren rekreacyjny dla mieszkańców
• Bar - Kącik gier - Mini boisko do koszykówki itp.
• Punkt odniesienia dla aktywności na świeżym powietrzu, sportów, żeglarstwa
• Na terenie obiektu znajduje się wewnętrzna infrastruktura drogowa umożliwiająca łatwy dojazd do każdego miejsca zamieszkania.
• Przewiduje się utworzenie obiektów użyteczności publicznej, takich jak parki, obiekty sportowe i strefy dla pieszych.
• Projekt kładzie nacisk na efektywność energetyczną poprzez izolację termiczną i panele słoneczne.
• Architektura łączy w sobie naturalne kolory i materiały dostosowane do otaczającego środowiska.

Konstrukcja budynku dostosowuje się do naturalnego nachylenia terenu, co zapewnia różnorodność brył i harmonijne połączenie z otoczeniem. Przestrzenne gry, domki i naturalne materiały sprawiają, że kompleks ten jest idealnym miejscem do spokojnego i komfortowego życia blisko natury, ale z łatwym dostępem do miasta.

Odległości:
- 1 minuta od strefy pieszej;
- 4 minuty od Grand Ring Road;
- 5 minut od TEG;
- 4 minuty od Uniwersytetu Nowojorskiego w Sauk;
- Widok z Tirany;
- Stała ekspozycja na słońce.

Oczekuje się, że do 2030 roku obszar ten będzie należał do najbardziej elitarnych, pożądanych i najdroższych w Tiranie.