Pronat

Përshkrimi i Pronës

SMART HILLS është një kompleks rezidencial modern, i pozicionuar në perëndim të Liqenit të Farkës, në një zonë të njohur për vlerat e saj natyrore dhe klimaterike. Vendndodhja ofron një pamje të bukur panoramike drejt Jug-Perëndimit dhe është e pasur me burime ujore dhe bimësi të dendur.

Kompleksi ndodhet vetëm 200 metra nga Liqeni i Farkës dhe 3.7 km nga qendra tregtare TEG. Aksesi kryesor bëhet përmes Unazës Lindore dhe rrugës "Panorama e Liqenit", ndërsa hyrja në kompleks realizohet nga një rrugë dytësore.

✅ Kati Perdhe: 90 m2 n
✅ Kati i Pare: 108 m2 n
✅ Verande: 100 m2
✅ Total siperfaqe ndertimi: 180 m2
✅ Perfundimi i punimeve per 30 muaj – viti 2027.

Organizimii i viles:
✅ Kati Perdhe: Ambient ndenjie, ambjent gatimi + ngrenie me dalje ne oborr, korridor shperndares, 1 dhome gjumi, 1 tualet, 1 lavanteri/depo.
✅ Kati 1: 3 dhoma gjumi, korridor shperndares, 2 tualete, 1 depo dhe 2 ballkone te bollshme.
✅ Oborri: 2 vende parkimi per 2 automjete te mbuluara me Pergola.
✅ Vlera: 489.000 Euro
Mundesia e pageses eshte me keste:

- 25% ulje per pagesat me 20% parapagim.
- Cmimi shkon ne 359.000 Euro. 20% parapaguhen.
- Kestet e tjera ndahen ne nje periudhe per 24 muaj.
- Nese paguhet gjysma e vleres me nenshkrimin e kontrates – Ka nje ulje prej 35% duke shkuar ne 319.000 Euro, ku 160.000 Euro paguhen me nenshkrimin e kontrates, dhe pjesa tjeter me keste.
- Nese paguhet vlera e plote, vila shkon ne 289.000 Euro. Ulja eshte vetem derisa te plotesohet numri i vilave qe jane per shitje.

✅ Blerja e 2 vilave me parapagim – 559.000 Euro.
✅ Vilat do te kene edhe tarracen e shfrytezueshme duke krijuar nje shkalle te brendshme.
✅ Pishinat jane opsionale te paperfshira ne cmim, por mund te porositen nga klienti.
✅ Mundesia eshte ne ndarje ne 2 apartamente x90m2 me shkalle te jashtme.

Projekti parashikon një zhvillim të balancuar midis natyrës dhe jetesës moderne:
• Parkimi sigurohet në oborret e vilave.
• Zona rekreative per banoret
• Bar - Kend Lojrash - Mini-Fushe Basketbolli etj
• Pike referimi per aktivitete te jashtme, sport, lundrim
• Zona ka infrastrukturë të brendshme rrugore që lehtëson qasjen në çdo banesë.
• Janë parashikuar ambiente të përbashkëta si parqe, zona sportive dhe pedonale.
• Projekti thekson efikasitetin energjitik me termoizolim dhe panele diellore.
• Arkitektura ndërthur ngjyra natyrale dhe materiale të përshtatura me ambientin përreth.

Ndërtimi ndjek pjerësinë natyrore të terrenit, duke krijuar larmi volumetrike dhe një lidhje harmonike me mjedisin. Lojërat volumetrike, llozhat dhe materialet natyrore e bëjnë këtë kompleks ideal për banim të qetë dhe cilësor pranë natyrës, por me akses të lehtë drejt qytetit.

Distancat:
- 1 minute nga pedonalja;
- 4 minuta nga Unaza e Madhe;
- 5 minuta nga TEG;
- 4 Minuta nga Universiteti New York ne Sauk;
- Pamje nga Tirana;
- Prekje nga dielli gjithe kohen.

Kjo zone pritet te jete nder zonat me te elitare e te kerkuara e me te shtrenjta ne Tiranen e 2030.